财联社5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务(wù)约85%的同意债(zhài)权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利(lì)好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保持增长，且增幅(fú)进一步蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译提升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的(de)数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心(xīn)的(de)数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且(qiě)增幅较上(shàng)月(yuè)进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季(jì)度转(zhuǎn)正之后，增幅也(yě)进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩(jì)环比下降，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百强房企单月业绩环(huán)比增长(zhǎng)，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同时(shí)有近六成百强房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心(xīn)指出，总体来看(kàn)，央国企(qǐ)以及部分优质民(mín)企凭借热点城市布局以及积极(jí)的推盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认(rèn)为(wèi)，在(zài)前(qián)期积(jī)压需求集中释放后(hòu)，当前(qián)重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)下(xià)行(xíng)，部分城市市场(chǎng)出(chū)现明显降(jiàng)温。居民收入(rù)及就业预期偏弱(ruò)下，市(shì)场进一(yī)步恢复的动力(lì)不足(zú)，短期房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放(fàng)了积(jī)极信号。中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)认为，一方面经蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译济运行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为(wèi)房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状(zhuàng)态(tài)，有(yǒu)助于稳(wěn)定购(gòu)房者(zhě)置(zhì)业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计(jì)，随(suí)着各地政策的进一步优化调整及宏观(guān)经济(jì)的稳(wěn)步修(xiū)复，二季(jì)度(dù)全国房地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城市间分(fēn)化(huà)行情延续，热点城市市场活(huó)跃度(dù)有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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