曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王(wáng)卫等一大批(pī)深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)的同心俱乐部(bù)创(chuàng)始人陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因现(xiàn)金(jīn)流断裂，陈红(hóng)天(tiān)此(cǐ)前被债权人恒生(shēng)银行委任普华(huá)永道(dào)接(jiē)管的三项物(wù)业，无(wú)一(yī)逃过(guò)被公(gōng)开(kāi)招(zhāo)标出售(shòu)的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈(quān)大(dà)佬，如(rú)今沦落至此，他朋(péng)友圈的(de)大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺(qí)集团主席(xí)陈(chén)红天旗下位于港岛(dǎo)东半山的豪宅(zhái)傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集团老板(bǎn)陈红天，是改革(gé)开放后(hòu)第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾(céng)在2019年以330亿元资产位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富(fù)豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天和妻子(zi)于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元购入的(de)。该(gāi)楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项(xiàng)目(mù)，全(quán)幢共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前(qián)，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据(jù)香港信报(bào)报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住至今。

　　自(zì)己(jǐ)居住的豪宅都要被卖(mài)了！可见，陈红天(tiān)的经(jīng)济状况并不(bù)乐观。

　　不(bù)仅(jǐn)如此(cǐ)，陈红天名下的红磡(kàn)祥(xiáng)祺中(zhōng)心也在近日被公开招(zhāo)标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号(hào)豪宅也可(kě)能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核心物业，无一逃(táo)过被(bèi)公开招标(biāo)出售的命运。这也间接(jiē)坐(zuò)实祥祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就(jiù)有媒体(tǐ)报道(dào)称，知名百亿富豪(háo)，祥祺集团(tuán)创始人陈红天在香港的三个(gè)核(hé)心物业被债权人恒生银行委任普华(huá)永道接(jiē)管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过(guò)同心(xīn)俱乐部官方微(wēi)信公众号发(fā)文(wén)回应(yīng)，近两个月，多笔大额应收(shōu)账款被对方临时悔约，同时(shí)受到一宗大额交易买方于完成交易前几(jǐ)天(tiān)突然悔约(yuē)，造成关联违(wéi)约。再加上内地多(duō)项正(zhèng)常(cháng)业(yè)务办(bàn)理过程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列事(shì)件造成(chéng)短暂(zàn)现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示，这些问题相(xiāng)信(xìn)在短(duǎn)时间内可以(yǐ)妥(tuǒ)善解决(jué)。

　　但才过(guò)去一(yī)个多月，这(zhè)些物业就(jiù)陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集(jí)团的现金(jīn)流状况(kuàng)并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集团这(zhè)次(cì)现金(jīn)流断(duàn)裂(liè)的原因(yīn)，可以追溯到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英国房地产(chǎn)的带(dài)动下，国(guó)内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营房(fáng)企(qǐ)、港资(zī)、基金公司(sī)、房(fáng)地产(chǎn)个人(rén)从业者、神秘富豪等各种中国(guó)买家集中出(chū)击英国房地(dì)产市场，斥重金(jīn)投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成为英(yīng)国房地产市场的最大买家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也(yě)在(zài)这一年重金投资了英国商(shāng二婚女人一般都嫁什么人，娶二婚女人很丢人吗)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布(bù)将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集(jí)团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀码头金(jīn)融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

二婚女人一般都嫁什么人，娶二婚女人很丢人吗quote>

　　

　　半年内连下(xià)两单！陈(chén)红天(tiān)激二婚女人一般都嫁什么人，娶二婚女人很丢人吗(jī)情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋写字楼(lóu)的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石(shí)油公(gōng)司(sī)、世界(jiè)权威金融分析机构——美国标(biāo)准普尔都是这里的住(zhù)户，大楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体(tǐ)贷款(kuǎn)金(jīn)额(é)并未(wèi)向(xiàng)外界(jiè)透露，但如(rú)今，这(zhè)笔(bǐ)贷(dài)款已经正式宣(xuān)告违约。

　　据(jù)市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债(zhài)权(quán)人现时(shí)把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售(shòu)，意(yì)味(wèi)该物(wù)业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最(zuì)终成交价料(liào)仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺(qí)当初买入(rù)价（4.1亿英(yīng)镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山(shān)会(huì)”

　　说实话(huà)，作为深圳富(fù)豪的(de)陈红(hóng)天，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年(nián)，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不了什么(me)，长和(hé)系的市值(zhí)不过(guò)才2000多(duō)亿，大(dà)家要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红(hóng)天通过同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微信号(hào)发文称，自己当时是说鼓励青年(nián)企业家应(yīng)该(gāi)以更优秀的(de)成功(gōng)企业家作为学(xué)习(xí)榜样(yàng)，并提到“在我们身(shēn)边无论(lùn)是公司市值还是(shì)营业收(shōu)入、产业技术(shù)，超过(guò)我们传统偶像李嘉诚先(xiān)生的已经大(dà)有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心俱乐部(bù)，并网(wǎng)罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河(hé)湾(wān)黄(huáng)文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深(shēn)圳重量(liàng)级企业(yè)家，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立之初，其(qí)成员(yuán)就(jiù)包含了(le)深港两地122家优质民营企业(yè)，其中(zhōng)包括74家上市公司(sī)，近3000家整体关联(lián)公司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐部成(chéng)员上市企业增(zēng)长(zhǎng)到了(le)90家，资(zī)产总额达到(dào)了4万亿元(yuán)，丝毫(háo)不(bù)亚于(yú)另外(wài)一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收(shōu)购深圳(zhèn)市中心(xīn)区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部的(de)永久会址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈(chén)红天(tiān)曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡(gòng)献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美制(zhì)药马兴田的300亿惊天财务造(zào)假给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱乐部成员也一直互帮互助(zhù)。

　　当年(nián)“宝万(wàn)之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁(shuí)是(shì)野蛮(mán)人》，公开声(shēng)援会员姚(yáo)振华(huá)：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢新的股东，或(huò)者不喜(xǐ)欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就(jiù)。北(běi)方话(huà)叫(jiào)“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同(tóng)心俱乐部(bù)成员(yuán)、香港庄士集(jí)团主席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋(dòng)豪宅在(zài)内，陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的三项核心物业都陆(lù)续被债权(quán)人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬(lǎo)们(men)，有谁伸出(chū)援手(shǒu)。

　

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