4月25日，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。这意味着(zhe)从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，十年(nián)来中国有几个党派，中国有几个党派组织(lái)，我国(guó)以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)体系基本成型(xíng)。《不动产(chǎn)登记法(fǎ)》已经面向社会公开征求意见，国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。下一步要持续提升不(bù)中国有几个党派，中国有几个党派组织动产登(dēng)记法(fǎ)治(zhì)化、规(guī)范化水平，维护好各类产权(quán)主(zhǔ)体的合(hé)法(fǎ)权(quán)益(yì)，更加(jiā)有力地(dì)保护产(chǎn)权。加强(qiáng)登记信息共享(xiǎng)、分析(xī)和应用，发挥数据效用，更加充分体现(xiàn)登记数(shù)据价值。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)都(dōu)登记什么？根据《不动产登记(jì)暂行条例》，登(dēng)记的适用(yòng)对象方(fāng)面(miàn)，包括：集体土地所有权；房(fáng)屋等建(jiàn)筑物、构筑物(wù)所(suǒ)有权；森(sēn)林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包(bāo)经(jīng)营权；建设(shè)用地使用权；宅基地使用权；海(hǎi)域使用权(quán)；地役权(quán)；抵押(yā)权；法律规(guī)定需要登记(jì)的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席分析师(shī)王小(xiǎo)嫱(qiáng)表示(shì)，实现不动产统一登(dēng)记意味着国内房产有统一的平台登(dēng)记，由于(yú)房(fáng)屋类型(xíng)较多，产(chǎn)权情况不一，不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记是一种制度(dù)规范性的(de)工作，可对(duì)全国房屋情况(kuàng)以及房(fáng)屋所有权人摸(mō)底，为(wèi)监(jiān)测统计分(fēn)析不动产情况奠(diàn)定(dìng)数据基础，同(tóng)时(shí)有利于(yú)维护房(fáng)地(dì)产市(shì)场的(de)稳定。

　　在全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)后，市(shì)场比较关心的是，该政策是(shì)否是房(fáng)地(dì)产税征收的信号(hào)。多位(wèi)专家表示(shì)，实现(xiàn)全国不动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税(shuì)才(cái)可能全面落地。不动产统一登记是(shì)房(fáng)地产税征收(shōu)的前提条件(jiàn)，实现全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记，也意(yì)味着离(lí)房地产(chǎn)税的征收(shōu)更(gèng)近(jìn)了一步。专家称，不(bù)动产登记制度的(de)出(chū)发点要(yào)更(gèng)广，不是(shì)简单的征税概念。但不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。动产登(dēng)记完成后，房地产税中的持有环节税已经(jīng)具备了出台的所有技(jì)术条件。房地产税试(shì)点的推行要以不动产登记的信息为基础。全国(guó)范围(wéi)的房地产数(shù)据联动，有助于摸(mō)清全(quán)国房地产市(shì)场的实(shí)际(jì)情况。

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