财联社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中(zhōng)国(guó)发公告称，2023年5月4日香港(g竹林七贤顺口溜记忆法，建安七子顺口溜怎么读ǎng)时间下午5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持(chí)协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带(dài)动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部(bù)分重点城市(shì)市(shì)场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来(lái)看，仍保持增(zēng)长，且增(zēng)幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额(é)环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数据(jù)也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增(zēng)长且增幅较上月进一步提升(shēng)。累(lèi)计业(yè)绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实(shí)现(xiàn)销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩(jì)环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时(shí)有近六(liù)成(chéng)百强房企单月业(yè)绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以及(jí)部(bù)分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研(yán)究院认(rèn)为，在前期积压需求(qiú)集中释放后(hòu)，当(dāng)前重点城市市场活(huó)跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明显降温(wēn)。居民收(shōu)入及(jí)就业预期偏(piān)弱下，市(shì)场进一步恢复的动力(lì)不足，短(duǎn)期(qī)房地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一(yī)方面经济运(yùn)行呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的(de)关键，而房地产亦(yì)是(shì)扩大需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方面，会(huì)议为房地产市(shì)场(chǎng)定调，竹林七贤顺口溜记忆法，建安七子顺口溜怎么读短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态(tài)，有(yǒu)助于稳定购房者置业(yè)信(xìn)心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策(cè)的进一(yī)步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市(shì)间分化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但(dàn)多数城(chéng)市仍面临(lín)较大调整压(yā)力(lì)。

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