上任仅(jǐn)33天，知名房企五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力(qǐ)“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂(mào)（港股00817）发布公(gōng)告称，因(yīn)工(gōng)作(zuò)调整，李(lǐ)从瑞辞任中(zhōng)国(guó)金茂公司(sī)主席(xí)、执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再担任在中(zhōng)国金茂任何附属公司的职(zhí)务。不(bù)过，公告(gào)并未明确(què)李(lǐ)从瑞(ruì)的具(jù)体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金茂(mào)主席(xí)，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中(zhōng)国金茂的几(jǐ)位执行(xíng)董事(shì)及角色确定为：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任首(shǒu)席执(zhí)行官的李从瑞接任该(gāi)公司主(zhǔ)席(xí)兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在金(jīn)茂内(五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力nèi)部的权重(zhòng)要超过他的前(qián)任(rèn)们。据了解，此前的中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高管团队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中国金(jīn)茂总裁(cái)，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅(yì)接任(rèn)江南(nán)成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却(què)辞(cí)去在中国金茂所有(yǒu)职务的原因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料(liào)显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞出生于(yú)1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕(bì)业(yè)后进入中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国家石(shí)油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出(chū)现在(zài)北京土(tǔ)拍市场，带领(lǐng)方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版(bǎn)好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来(lái)了万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名(míng)沿用了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂(mào)最重要的产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产(chǎn)宣布(bù)更(gèng)名为中国(guó)金茂控股集团有限公司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去了地产二字(zì)，标志着(zhe)金茂(mào)从传统(tǒng)地(dì)产开(kāi)发商(shāng)向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多(duō)次竞得“地(dì)王”，并(bìng)于2018年(nián)新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现签约(yuē)销(xiāo)售额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破(pò)2000亿元大关(guān)，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十(shí)年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房(fáng)企(qǐ)，带到了(le)行业(yè)第一梯(tī)队，销售额最(zuì)高峰(fēng)在2021年(nián)达到(dào)2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他(tā)出色(sè)的(de)业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪(xīn)，这还不包括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与此(cǐ)同时投资方面虽(suī)有所(suǒ)收(shōu)缩(suō)，但还在北京、上海(hǎi)等地持(chí)续增加(jiā)土(tǔ)地储备。

　　在(zài)盈利能力方面(miàn)，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂的毛(máo)利(lì)率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同(tóng)期归母(mǔ)净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公(gōng)告，今年4月份中国金茂(mào)的(de)签约销(xiāo)售(shòu)额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂(mào)累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据显示，今年前(qián)5月，中国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获(huò)董事会(huì)委任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及(jí)公司执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕(shuò)士学(xué)位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院(yuàn)高级管理(lǐ)人员(yuán)工商管理硕(shuò)士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商(shāng)务师(shī)专业技术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易(yì)、风险(xiǎn)管理、企(qǐ)业(yè)经(jīng)营管理、安全生产等(děng)方面(miàn)有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增(zēng)根曾担任(rèn)中化集团人力资源部副总经(jīng)理、中化(huà)兴中(zhōng)石油转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国际石油公司(sī)副(fù)总(zǒng)经理，中化集团风险管理部副总经理、总(zǒng)经理，中(zhōng)化国际（控股）股份(fèn)有(yǒu)限公司(sī)党委书(shū)记、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份有限公司总经理助(zhù)理、安(ān)全总监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任(rèn)中国(guó)中(zhōng)化控股有限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱事(shì)业(yè)部(bù)党委书(shū)记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会委员及首(shǒu)席执行官的陶天(tiān)海，此次职务没有变化。

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