杨亿巧对中杨大年对的对子好在哪里，杨亿巧对中会杨大年适来白事是什么意思

　　经济日报文章指出，一(yī)季度，房地产市(shì)场各(gè)方信心加快恢复，出现(xiàn)积(jī)极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多(duō)项指(zhǐ)标(biāo)与去年四季度(dù)相比出现边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因此，应(yīng)进一步(bù)保持(chí)房地产(chǎn)调控政策的稳定性和(hé)延续(xù)性，并因城施策继续(xù)优化相(xiāng)关举措。对于绝大多数(shù)城市而言，当前首要任(rèn)务(wù)是(shì)企稳，把有(yǒu)些冷的市(shì)场焐热(rè)。而对(duì)于一线等(děng)热(rè)点城市而言，有关政策(cè)的调(diào)整则需谨慎决策，在有过热(rè)苗(miáo)头时政策需(xū)及时转向。

　　巩(gǒng)固房地产(chǎn)市(shì)场企稳回升势头

　　一季(jì)度，房地产市场(chǎng)各方信(xìn)心加(jiā)快恢(huī)复，出现积(jī)极变化(huà)，交易活(huó)跃性上升，多项指标与去年(nián)四(sì)季(jì)度(dù)相比出现边际(jì)好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定(dìng)房地产(chǎn)政策逐渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应进一步保持房(fáng)地产调控政(zhèng)策的稳(wěn)定性和(hé)延(yán)续(xù)性，并因城施(shī)策继(jì)续优化相关举措。

　　历经一年多(duō)总(zǒng)体下行趋(qū)势后(hòu)，今年一季度，房地产市(shì)场迎来可喜(xǐ)的(de)企稳回升(shēng)势头。也应(yīng)该看到(dào)，前期积(jī)压的(de)购房需求较为集中释放后，最近(jìn)一些(xiē)城(chéng)市成(chéng)交量出现小幅回落(luò)。市场小(xiǎo)幅波动属正(zhèng)常现象(xiàng)，同(tóng)时也表明，房地产市场持(ch杨亿巧对中杨大年对的对子好在哪里，杨亿巧对中会杨大年适来白事是什么意思í)续(xù)企稳(wěn)的根(gēn)基(jī)尚(shàng)不牢固(gù)。因此，要以更(gèng)有效举措巩固(gù)房地产市场企稳(wěn)回(huí)升势头(tóu)。

　　积极促进房地产(chǎn)市场企稳回升，是稳定宏观经(jīng)济(jì)大盘的需要。房地产(chǎn)相关(guān)贷款占银行信贷的40％，房(fáng)地产相关收入占地方综合财力的50％，居(jū)民财(cái)富的60％都用在(zài)住房(fáng)上。一季度(dù)，房地产市场(chǎng)各方(fāng)信心加(jiā)快恢复(fù)，出(chū)现(xiàn)积(jī)极变化，交易活跃(yuè)性(xìng)上(shàng)升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出现边(biān)际好(hǎo)转。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续(xù)性，并因城施策继续优化相关举措。

　　市场信心恢(huī)复对市场(chǎng)企(qǐ)稳十分关键。近期有(yǒu)些城市(shì)房地(dì)产交(jiāo)易量有(yǒu)所回(huí)落，应视为需求集中(zhōng)释放后的自然调整，市场修复过程中短期上(shàng)下波动是正常现象，当前房(fáng)地产市场整体仍处(chù)于温和(hé)复苏阶段(duàn)。从长远(yuǎn)看，基于我国(guó)人(rén)口流动和住房(fáng)改(gǎi)善需求，市(shì)场(chǎng)潜力(lì)仍(réng)很大，应增强(qiáng)对房地(dì)产(chǎn)长期平稳健康(kāng)发展的信心。

　　业内(nèi)人(rén)士认为，在经济转为正(zhèng)常(cháng)增长后应(yīng)尽(jǐn)快开展(zhǎn)房地产税试点。近期，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记，很多人将其视为房地产税征收开始的信号。并就此担心，房地产税一旦征收(shōu)，持有房产的成本就(jiù)会增加，如果(guǒ)持有人选(xuǎn)择(zé)卖掉手中(zhōng)房产，市场供(gōng)应量加大，房价(jià)有所(suǒ)下降，市场会走向低迷。应(yīng)明(míng)确的是，不动产统一登记(jì)并不意(yì)味与房地产税开始(shǐ)征(zhēng)收有(yǒu)必然联系。2022年3月(yuè)，财政(zhèng)部曾(céng)表示，房地产(chǎn)税(shuì)改革(gé)试点依照全国人(rén)大常委会(huì)的授权进(jìn)行(xíng)，一(yī)些城市开展了调查摸底和初步研(yán)究，但综合考虑各方面的情(qíng)况(kuàng)，今(jīn)年(nián)内不具备扩(kuò)大房(fáng)地(dì)产税(shuì)改革试点城(chéng)市的条件。房地产税改(gǎi)革试点(diǎn)是否推(tuī)进，仍须综合考虑各方(fāng)面(miàn)的(de)情(qíng)况。

　　下(xià)一步，将继(jì)续助力(lì)市场企稳回升。各地将进一步(bù)“因城施策”“一城一策”，调整(zhěng)优化房地产(chǎn)调控措施。如(rú)广东潮州市最近(jìn)明确，首次买一手住房(fáng)，可提取公积金支付首付(fù)款，此举能减轻购房(fáng)者筹措资金的压力(lì)。河北承德市明确，三孩家庭(tíng)首次(cì)申请住房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)，最高额度100万(wàn)元，体现购房政策对多孩家庭(tíng)改善性需求(qiú)的支持(chí)。一线城市(shì)的(de)房地产(chǎn)市场调控政策(cè)一直(zhí)备受关注。不久(jiǔ)前，北京市明确，“多子女家(jiā)庭和职住平衡家庭购房支持政策按照‘一区一(yī)策’的(de)方式(shì)由(yóu)房山区试点”，这表(biǎo)明政策持续重点关注(zhù)刚需和(hé)改(gǎi)善性需(xū)求，会对其(qí)他一(yī)线等热点城市提供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调(diào)控(杨亿巧对中杨大年对的对子好在哪里，杨亿巧对中会杨大年适来白事是什么意思kòng)政策还有进(jìn)一步细(xì)化的空间。保交楼对市场信(xìn)心(xīn)恢复仍十分重要，只有确保购房人(rén)按时拿到所购(gòu)房屋，观(guān)望者才敢买房，各地还须继续扎实推进保交楼。一些城市降低限购门槛、调整限购区域，对市(shì)场恢复起到(dào)了带动作用，未来各地有(yǒu)望(wàng)进一(yī)步优化限购举措。金融(róng)政(zhèng)策对房地(dì)产市场的作用十分明显，有观点认为“房(fáng)地(dì)产短(duǎn)期看金融(róng)”。实际上，去年(nián)下(xià)半年(nián)以来出台的“金(jīn)融16条”以及(jí)“三箭(jiàn)齐发”等(děng)专门针对(duì)房地产市(shì)场的金融支持(chí)举(jǔ)措(cuò)，均为今年以来市场(chǎng)企稳复苏奠定了重要基础。金融政策仍将在供需两端发(fā)力，既(jì)更好(hǎo)满足房企(qǐ)合(hé)理(lǐ)融资需求(qiú)，又支(zhī)持刚需和改善(shàn)性住房需求，更多城市可能通过下调房(fáng)贷利(lì)率等举措(cuò)降低(dī)购房者成本(běn)。

　　不过(guò)，房地产调(diào)控政策“既管冷又管热”，我们期望的房地产市场复苏是(shì)防止大起(qǐ)大落的复苏(sū)。对于绝大多数城(chéng)市而言，当前首要(yào)任务是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐热。而对于一线等热点城市而言，有(yǒu)关(guān)政策的调整则(zé)需谨慎决(jué)策，在有过热苗头(tóu)时政策需及时转向。不(bù)久前，广(guǎng)东深圳市出现“取(qǔ)消(xiāo)二手房指导价”的传闻。深圳市二手房(fáng)指(zhǐ)导价举(jǔ)措已实施两年，主(zhǔ)管部门对二手房源标(biāo)注(zhù)交易参考指导(dǎo)价，银行按照(zhào)指导价(jià)确(què)定购房(fáng)贷款(kuǎn)额度，这项调控(kòng)措施对于深(shēn)圳购(gòu)房者“降杠杆”，平抑市场过热状(zhuàng)态起到(dào)了明显作用。传(chuán)闻终归是(shì)传闻(wén)，目前，一度在二手房交易平台上看(kàn)不到(dào)的(de)二手房交易指导(dǎo)价又重新标注(zhù)，也(yě)就是说，“二(èr)手房指导价”政策仍(réng)在继(jì)续执行(xíng)。一(yī)线(xiàn)等热点城市(shì)的(de)政(zhèng)策调整需慎之又慎，一旦放松会不会让市场重回(huí)过(guò)热状(zhuàng)态(tài)？需要(yào)政(zhèng)策制(zhì)定者根据市场情(qíng)况细致衡量。

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