金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来(lái)，房(fáng)地(dì)产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等(děng)房地产热点(diǎn蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句)市(shì)场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于(yú)二(èr)三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格(gé)走势整体强于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积(jī)压住房蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句需求释(shì)放，部分城市市场热度(dù)有(yǒu)所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业到位资(zī)金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和(hé)开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好(hǎo)转，房地产市(shì)场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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