今(jīn)天给各位分享税法(fǎ)怎(zěn)么(me)规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在面临的(de)问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如(rú)何(hé)征收和(hé)如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计(jì)算

什么是土地使用税?如(rú)何征收(shōu)和如(rú)何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用(yòng)土地(dì)的(de)面积及所在地区的单(dān)位(wèi)面积的税额计算全年税额(é)，按月交纳(nà) 。土(tǔ)地使用(yòng)税是先交纳，后使用(yòng) ，就是(shì)在月初交当(dāng)月的(de)税。

2、在城市 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围内使用(yòng)土地的(de)单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定(dìng)税(shuì)额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税额(é)，土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税是对使用(yòng)土(tǔ)地的(de)单(dān)位和个人，按使用的土(tǔ)地面积定(dìng)额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的(de)征税(shuì)范(fàn)围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国(guó)务院批准的市(shì)，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用土地的单(dān)位和个人，以实际(jì)占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依据，依照规定(dìng)由(yóu)土地所在地的(de)税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业(yè)地土地(dì)使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。 三，标准房(fáng)价(jià)与标准地价不易划分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合并按(àn)年计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举个(gè)例子(zi)来说(shuō)，某城市(shì)规定商业用(yòng)地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商业用(yòng)地(dì)的实际使(shǐ)用(yòng)面(miàn)积为(wèi)10000平(píng)方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用(yòng)有(yǒu)幅度(dù)的差别税(shuì)额。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城市和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方(fāng)米城镇土地使用(yòng)税年应纳税额。

土地使用(yòng)税计(jì)税(shuì)依据(jù)是应纳土地使用税税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的土地(dì)面积×土地使用税每(měi)平方米年税(shuì)额(é) 。《中华人民(mín)共和国(guó)城(chéng)镇土地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方米土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。具(jù)体标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分(fēn)析：土(tǔ)地使用(yòng)税征(zhēng)收(shōu)标准是：土(tǔ)地使用税年税额大城市(shì)每平(píng)方米一块五至三十元；中等城市(shì)每(měi)平方米(mǐ)一块二至二(èr)十四(sì)元；小城(chéng)市每平方米九毛至十八元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区单亲家庭是什么意思每平(píng)方米(mǐ)六(liù)毛至(zhì)十二(èr)元。

一般规定(dìng)每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和(hé)城镇土地(dì)使用税均采取按年征收，分期交纳(nà)的(de)方法。

土增(zēng)税征收的(de)标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的(de)是自住住宅用地(dì)，且之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增(zēng)值税的征收标(biāo)准为(wèi)按(àn)土地(dì)增值的(de)50%税(shuì)率征收。非住宅(zhái)用(yòng)地(dì)：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增(zēng)值的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值(zhí)税的(de)征收(shōu)方式：核定征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房(fáng)交易价(jià)格全额的1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式(shì)类似于目前的个人所(suǒ)得税征(zhēng)收(shōu)方式。如成交价为50万(wàn)元(yuán)，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规(guī)定的期限办理清算手续(xù)，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计(jì)税依据(jù)明(míng)显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值(zhí)税(shuì)是按(àn)照增值率计征(zhēng)的，不是(shì)固定的税率。《土地(dì)增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》第(dì)七条(tiáo)土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累进税率：增值(zhí)额未超过扣除项目(mù)金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于(yú)5%。《中(zhōng)华人民(mín)共和国(guó)土(单亲家庭是什么意思tǔ)地(dì)增值税暂行条例(lì)》规(guī)定，土地增(zēng)值税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率，其中增(zēng)值额未(wèi)超过扣(kòu)除项目(mù)金额(é)50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人转让(ràng)非住宅类的(de)旧房及建筑物，既没有计(jì)算增值额的扣(kòu)除项(xiàng)目的评(píng)估价格 ，又不能提供购房发票的，税务(wù)机关可(kě)以(yǐ)实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得(dé)的收人(rén)(不含(hán)增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税额(é)=应税土地(dì)的实际占用面积x适(shì)用单位税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际占用面积(jī)×适用(yòng)单位(wèi)税额。

3、土(tǔ)地使用税计(jì)算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实际占用的(de)土地面积乘以该土(tǔ)地所在地段的适用税额计算(suàn)得(dé)出 。

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