金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平正、异、新，正异新的区分均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首二(èr)套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降(jiàng)带动三四线城市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善需求是市场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降低二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)，促(cù)进(jìn)二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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