林地转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗(ma)？林地转让不(bù)是必须要过户的(de)。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗以及林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要(yào)过户吗，林地转让(ràng)必(bì)须(xū)要过户(hù)吗现在，林地转让必须要(yào)过户吗知乎，林地(dì)过户需要什么(me)手续(xù)，林地转(zhuǎn)让后(hòu)没过(guò)户(hù)的后果等(děng)问题，农商网将为你整理以下的(de)生(shēng)活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行(xíng)政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为(wèi)建设(shè)用(yòng)地(dì)。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅自在林(lín)地(dì)内(nèi)建房子(zi)。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包的林(lín)地(dì)内修建必要的直(zhí)接为林业生产服(fú)务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业(yè)行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让(ràng)属于经营权(quán)的流(liú)转，并不需(xū)要办理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包经营权人的林(lín)地承(chéng)包经营权、林木所有权(quán)流(liú)转和(hé)集体经济组织(zhī)的林(lín)地经营权(quán)、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定的(de)森林资源的使用(yòng)、收益(yì)为目(mù)的的他物权(quán)。

他人将(jiāng)承(chéng)包林(lín)地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无(wú)权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行(xín大闹飞云浦是谁，水浒传大闹飞云浦是谁g)为应(yīng)当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权(quán)证书与受让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方取得土(tǔ)地证或者(zhě)有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办(bàn)理变更(gèng)登订手续的(de)一(yī)方可(kě大闹飞云浦是谁，水浒传大闹飞云浦是谁)以要求交付土地，均未(wèi)办(bàn)理变更手(shǒu)续的，先(xiān)行(xíng)合(hé)法占(zhàn)有投(tóu)资开发的，有(yǒu)权要求办理变(biàn)更登记(jì)，均(jūn)未登记又(yòu)未合法(fǎ)占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未履行的(de)，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要求继续履行;未取得土地使用(yòng)权(quán)方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行农村土地承(chéng)包经营制度，依(yī)法保障农(nóng)村土(tǔ)地承包关(guān)系的长期稳(wěn)定(dìng)，保护(hù)农民对承(chéng)包(bāo)土地的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土(tǔ)地承包经(jīng)营(yíng)权的(de)保护和流转等，适用《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济(jì)组织应(yīng)当在家(jiā)庭承包经(jīng)营的基础(chǔ)上(shàng)，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技(jì)术、信(xìn)息等服务(wù)，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实力。

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