今天(tiān)给各位分(fēn)享税法怎(zěn)么规定的土地税，其(qí)中也会(huì)对税(shuì)法(fǎ)怎么规定土地税征收(shōu)进行解释 ，如(rú)果能碰巧解决(jué)你现(xiàn)在面临的问题，别(bié)忘了(le)关注本(běn)站，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何(hé)征(zhēng)收(shōu)和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收(shōu)的(de)标准
• 5 、土地(dì)税如何(hé)计算

什(shén)么(me)是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土地(dì)有 土地使(shǐ)用税 还有 土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税 ，土地使用税是根据(jù)使(shǐ)用土地的面积及所在地区的单(dān)位面积的税额计算全(quán)年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交(jiāo)当(dāng)月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人，为城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗的纳税人，以(yǐ)纳税人实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依(yī)据 ，依(yī)照规定(dìng)税额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地使用税计算(suàn)公(gōng)式为：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税土地(dì)的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单位税额(é)，土地使用税是对使(shǐ)用土(tǔ)地的单位(wèi)和(hé)个人，按使用的(de)土地面(miàn)积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的(de)征税范围(wéi)是城市(shì)、县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国务院批准的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在(zài)城市、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，以实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税(shuì)依据，依照规定由(yóu)土(tǔ)地所(suǒ)在地的税务机(jī)关征收(shōu)的一种(zhǒng)税赋 。

商业地(dì)土地使(shǐ)用(yòng)税税率是如(rú)何(hé)规定(dìng)的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按(àn)年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价与标准(zhǔn)地(dì)价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并按年计征，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五。

举个例子(zi)来说，某城市规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的(de)税率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业用地(dì)的实际使用面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别规(guī)定每(měi)平(píng)方米城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用税(shuì)计税依据是(shì)应(yīng)纳土地使用税税人实际占用(yòng)的土地面积×土地使(shǐ)用税每(měi)平方米年税额(é) 。《中华人民共和国(guó)城镇土(tǔ)地使用税暂行条(tiáo)例》中规(guī)定 ，土地(dì)使用税(shuì)以纳税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)为计税依据，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

城镇土地(dì)使用税采用定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差(chà)别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市(shì)和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体标准如下：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中(zhōng)等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准是：土地使用税年税(shuì)额大城市每平方米一(yī)块五(wǔ)至(zhì)三十元；中等城市每平方(fāng)米一(yī)块二至二十四元；小城市每平(píng)方米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六毛(máo)至十二(èr)元。

一般(bān)规定每(měi)平方米(mǐ)的年(nián)税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城(chéng)镇土地使用(yòng)税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的(de)标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住(zhù)宅用地，且之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按(àn)土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的(de)征收方式(shì)：核定征收，按照转让(ràng)二(èr)手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这(zhè)种模(mó)式类似于目前的个人所得税(shuì)征收方式。如(rú)成交价为50万(wàn)元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按照规定的期(qī)限办理清算手续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算(suàn)的(de)；申报的(de)计税依据(jù)明显偏(piān)低(dī)，又无正当理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增值税(shuì)是按照增值(zhí)率计征(zhēng)的，不是(shì)固定(dìng)的税率。《土地增值税暂行条例》第七(qī)条土地增值税(shuì)实行四(sì)级超率累进(jìn)税率：增值(zhí)额未超过扣除项目(mù)金额(é)50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例(lì)》规(guī)定，土地增值税核定征(zhēng)收率是不(bù)得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率(lǜ)，其中(zhōng)增(zēng)值额未(wèi)超过扣除(chú)项目(mù)金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让(ràng)非(fēi)住宅(zhái)类的旧房及建(jiàn)筑(zhù)物(wù)，既没有计算增值额(é)的扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不(bù)能提供购房发票的(de)，税(shuì)务机关可(kě)以实行核定征收，核定(dìng)征(zhēng)收率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的收人(不含(hán)增值(zhí)税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如(rú)何计算(suàn)

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积x适用单(dān)位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平(píng)方米土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实(shí)际占用(yòng)面积(jī)×适(shì)用(yòng)单位(wèi)税额。

3、土地(dì)使用(yòng)税计算公式为，全(quán)年应(yīng)纳税额=实(shí)际占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税通过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所在(zài)地段的适用(yòng)税额计算(suàn)得(dé)出(chū) 。

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