曾说出“李嘉诚(chéng)在我(wǒ)朋友(yǒu)圈不(bù)算什么”，网(wǎng)罗马化(huà)腾、王传福、王卫(wèi)等一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近(jìn)麻烦(fán)了。

　　因现金(jīn)流断(duàn)裂(liè)，陈红(hóng)天此前(qián)被债权人(rén)恒生银行委任普华永道接管的三项物业，无(wú)一逃过被公开(kāi)招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落(luò)至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸(shēn)出援手(shǒu)吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅(zhái)都(dōu)被卖！

　　据港(gǎng)媒消(xiāo)息，近日(rì)，祥祺集团(tuán)主(zhǔ)席陈(chén)红(hóng)天旗下位于港岛东半山的(de)豪(háo)宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的(de)形(xíng)式出售(shòu)。

　　公开资料显示(shì)，祥(xiáng)祺集团老(lǎo)板陈红天(tiān)，是改(gǎi)革开放后第一代深圳富豪(háo)，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最(zuì)高(gāo)曾在(zài)2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球房地产企业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民币，位居(jū)内地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天和妻子(zi)于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕(bì)加(jiā)索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目，全(quán)幢共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚洲楼(lóu)王(wáng)宝座。

　　值得(dé)注意的(de)是(shì)，这一豪(háo)宅并非一直闲置，据香港信报(bào)报道，陈(chén)红天(tiān)夫妇(fù)在2015年(nián)购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪(háo)宅都要被卖了(le)！可见，陈红天的经(jīng)济(jì)状况并不(bù)乐观。

　　不(bù)仅如此，陈(chén)红天名(míng)下的红磡祥祺中心也在近日被公(gōng)开招标出售。其在港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三(sān)项核心物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命运。这也间(jiān)接坐(zuò)实祥祺集团的现金流(liú)危机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就(jiù)有(yǒu)媒体(tǐ)报道称，知名百亿(yì)富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天在(zài)香港的三个(gè)核心物(wù)业被债权人(rén)恒生银行委任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集(jí)团通过同心俱乐(lè)部官方(fāng)微(wēi)信公众号发文回应，近两个月，多(duō)笔大额应收账款被对方临时悔约，同时受到一宗大额交易买方于(yú)完成交易前几天(tiān)突然悔约，造成关联违约。再加上内(nèi)地多(duō)项(xiàng)正(zhèng)常业(yè)务办理过程遭遇到非(fēi)正常的(de)障碍。系列事件造成(chéng)短暂(zàn)现金流断(duàn)裂。

　　同时(shí)表示，这些问题(tí)相信(xìn)在短时间内可以妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续被(bèi)挂(guà)出来公开招标出售(shòu)，显然，祥祺集团的现(xiàn)金流(liú)状况并没有如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷(léi)英(yīng)国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产(chǎn)的带(dài)动下，国内掀起一阵(zhèn)投资英国(guó)房地产的浪潮(cháo)。央企、民营(yíng)房(fáng)企、港(gǎng)资、基金公司(sī)、房地产个人(rén)从业者、神秘富豪等(děng)各种(zhǒng)中国买家集中出击英国房地产市(shì)场，斥重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国首次超(chāo)过美国(guó)，成为英(yīng)国(guó)房地(dì)产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在(zài)这(zhè)一年重金投资了(le)英(yīng)国(guó)商(shāng)厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民(mín)币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民(mín)币），买下(xià)了(le)位于伦敦金丝雀码头金融(róng)城的地标写字(zì)楼(lóu)，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天激情(qíng)下单，豪(háo)爽砸钱(qián)60亿，自然是看(kàn)中了这两(liǎng)栋写字(zì)楼的(de)投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心，世界最大的石化集(jí)团(tuán)公司——英国石(shí)油公司、世界权(quán)威(wēi)金(jīn)融分析(xī)机构(gòu)——美国(guó)标(biāo)准普(pǔ)尔都是这里的住户，大楼年(nián)租金回(huí)报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋(mái)下了(le)雷。

　　为买下这两(liǎng)栋(dòng)写(xiě)字楼，祥祺集团向英(yīng)国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具(jù)体贷款金额并未向外(wài)界透(tòu)露，但如今，这笔贷款已经正式宣告(gào)违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债权(quán)人现时(shí)把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放(fàng)售，意(yì)味(wèi)该物(wù)业沦为“负资产”；在目前(qián)市况下(xià)，最终成交价料仅约2亿(yì)英(yīng)镑，较祥(xiáng)祺(qí)当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳(zhèn)版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪(háo)的陈红天，其(qí)实并不出名。但其言(yán)论，却相当大(dà)胆(dǎn)惊(jīng)人(rén)。

　　2022年(nián)，在一次演(yǎn)讲中(zhōng)，陈红天一(yī)句(jù)“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我(wǒ)们身边算不了什么，长和系的市值(zhí)不(bù)过才2000多亿(yì)，大家要把眼(yǎn)光放开一点”，震惊(jīng)了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈(chén)红天通过同心俱乐(lè)部官方微信号发文称，自(zì)己当时(shí)是(shì)说鼓励青年(nián)企业家(jiā)应(yīng)该以更优秀的成功企业(yè)家(jiā)作(zuò)为学习榜样，并提到“在(zài)我们(men)身边无论(lùn)是公司市值还是(shì)营业收入(rù)、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先(xiān)生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没(méi)什(shén)么(me)了(le)不(bù)起”的意思(sī)。

　　但这句话(huà)，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱(jù)乐部，并(bìng)网罗了一大批深汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星(xīng)河湾(wān)黄文仔(zǎi)、东(dōng)海黄楚标、佳(jiā)兆业郭(guō)英成(chéng)等深圳重量级企业家，都是(shì)其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐部成立之初，其成(chéng)员(yuán)就(jiù)包含(hán)了深港两地122家优(yōu)质民营企(qǐ)业，其中包括74家上市公司(sī)，近(jìn)3000家整体关联公(gōng)司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同心俱乐部(bù)成员(yuán)上市企业(yè)增长到了90家，资产总额达到(dào)了4万亿元(yuán)，丝毫不(bù)亚于另外一个顶级富(fù)豪圈(quān)子(zi汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点)——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱(jù)乐部及同心有关成员还共(gòng)同出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心区的证(zhèng)券大厦(shà)并改名为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐(lè)部成立时，陈(chén)红天曾发言：“我(wǒ)们(men)一(yī)群遵纪守法的企业家，为深圳的发(fā)展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法方面，被(bèi)康美制药马兴田(tián)的(de)300亿惊(jīng)天财务(wù)造假给啪啪(pā)打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成员也一直(zhí)互(hù)帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如荼(tú)的时候，身为同心俱乐部(bù)主席的陈红天，发(fā)表了一篇署(shǔ)名文章《谁(shuí)是野蛮(mán)人》，公开声援会(huì)员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不(bù)喜(xǐ)欢“老板(bǎn)”，他(tā)只有一个做(zuò)法，那就是辞职另(lìng)谋高就。北(běi)方(fāng)话叫(jiào)“滚蛋”，广东话(huà)叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员(yuán)、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号(hào)的豪宅，拿到了香港富(fù)豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括(kuò)这(zhè)栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香(xiāng)港的三项核心(xīn)物(wù)业(yè)都陆续被债权人上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大佬(lǎo)们(men)，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点