今(jīn)天给各位分享税法怎么规定的(de)土地税(shuì)，其中(zhōng)也会(huì)对税法怎(zěn)么规定土(tǔ)地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你(nǐ)现在面临的问题(tí)，别忘(wàng)了关(guān)注本站，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用(yòng)税(shuì)税率是如何规定(dìng)的(de)
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土地(dì)使用税?如何征收(shōu)和如(rú)何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土地的(de)面积及所在地(dì)区的单位面积的税额计算全(quán)年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初(chū)交(jiāo)当(dāng)月的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用土地的单位和(hé)个人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据(jù) ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式为：应纳(nà)城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占用面(miàn)积×适用单位税额，土地使用(yòng)税是对使(shǐ)用土地的(de)单位和个人，按(àn)使用的(de)土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范(fàn)围(wéi)是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城市指的是国务院(yuàn)批准的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，以(yǐ)实际占用的土地面积为计(jì)税依(yī)据(jù)，依照规定(dìng)由(yóu)土地所在(zài)地的税(shuì)务机关征收(shōu)的一种税(shuì)赋(fù) 。

商(shāng)业地土地使用税(shuì)税率是(shì)如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准地(dì)价按(àn)年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房(fáng)价(jià)与标准地(dì)价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价合并按(àn)年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之(zhī)一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定商业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区(qū)分(fēn)别规(guī)定每(měi)平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地(dì)使(shǐ)用税计税依据是(shì)应纳土地(dì)使用税税人实(shí)际占用的土地(dì)面(miàn)积×土地使用税每平(píng)方米年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使用税(shuì)暂行条(tiáo)例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税(shuì)人(rén)实(shí)际占用的(de)土地面(miàn)积为计税(shuì)依据，依照(zhào)规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大城市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用(yòng)税征收(shōu)标准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用税年税额(é)大城市每(měi)平方(fāng)米一(yī)块五(wǔ)至三十元(yuán)；中等城市每平方米一块二至二(èr)十四元；小城(chéng)市每平方(fāng)米(mǐ)九(jiǔ)毛至(zhì)十八元；县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区每平方米(mǐ)六毛至十二(èr)元。

一(yī)般规定每平(píng)方米的(de)年税额 ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船(chuán)使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采取按(àn)年(nián)征收，分期交纳(nà)的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地，且之(zhī)前(qián)并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地(dì)增(zēng)值税的征收标准为按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让(ràng)二(èr)手房交易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这(zhè)种模式类似于目前的个人所得税征收(shōu)方式。如成交价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限阿富汗是不是亡国了办理(lǐ)清算(suàn)手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍(réng)不清算的(de)；申(shēn)报(bào)的计税依据明显偏低(dī)，又无正当理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土地(dì)增(zēng)值税是(shì)按照增(zēng)值率计征的，不(bù)是(shì)固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七(qī)条土地增值税实(shí)行(xíng)四级超(chāo)率累进税(shuì)率：增(zēng)值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税暂行条例》规(guī)定，土(tǔ)地增值(zhí)税核(hé)定征收率是不(bù)得(dé)低于(yú)5%，土(tǔ)地增值税实行四(sì)级(jí)超(chāo)率累进税率，其中(zhōng)增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有(yǒu)计(jì)算(suàn)增(zēng)值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行核定(dìng)征收(shōu)，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额(é)=转(zhuǎn)让(ràng阿富汗是不是亡国了)房地产取得(dé)的收人(rén)(不含(hán)增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际(jì)占用面(miàn)积(jī)x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采(cǎi)用定额(é)税率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米土地使用税年(nián)应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地(dì)的实际占用面(miàn)积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式为，全年应纳(nà)税(shuì)额=实际(jì)占用应税土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳(nà)税人实际(jì)占用的土地(dì)面积乘(chéng)以该土地所(suǒ)在地段的适用税额(é)计(jì)算得出 。

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