财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入(rù)重组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同(tóng)比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导致(zhì)房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)，且(qiě)增幅(fú)进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)的数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售(shòu)额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数(shù)据也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持(chí)增长且(qiě)增幅较(jiào)上月进一步(bù)提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比(bǐ)自一季(jì)度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单月(yuè)业绩(jì)环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等(děng)；同(tóng)时有(yǒu)近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国(guó)企(qǐ)以及部分优质(zhì)民企凭借(jiè)热点城(chéng)市布(bù)局以及(jí)积极(jí)的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场活(huó)跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指研究新联会是事业编制吗 加入新联会很厉害吗院认(rèn)为，在前期(qī)积压(yā)需求集(jí)中释放后，当前重点城(chéng)市市(shì)场新联会是事业编制吗 加入新联会很厉害吗活跃度下行，部分(fēn)城市市场(chǎng)出(chū)现明(míng)显降温。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会议释放了积极信号(hào)。中指研究(jiū)院认为(wèi)，一方面(miàn)经(jīng)济运行呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地产(chǎn)亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另一(yī)方面，会议为房地产(chǎn)市场定(dìng)调(diào)，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定(dìng)购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策(cè)的进一步优(yōu)化调整及宏观经(jīng)济的(de)稳步修复，二季度全(quán)国(guó)房地产市(shì)场有望(wàng)企稳，但城市(shì)间(jiān)分化行情延续，热点城市市场活跃度(dù)有望保持，但(dàn)多数(shù)城(chéng)市仍面临较(jiào)大调(diào)整压(yā)力。

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