上(shàng)任仅33天(tiān)，知名房企(qǐ)“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂(mào)（港股00817）发(fā)布(bù)公告称(chēng)，因工(gōng)作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席(xí)、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不(bù)再担任在(zài)中国金(jīn)茂任何附属公司的职(zhí)务。不(bù)过(guò)，公告并未明确李(lǐ)从(cóng)瑞的(de)具体(tǐ)去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂(mào)执行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执行(xíng)董事及角色确(què)定(dìng)为：张增根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席(xí)财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金(jīn)茂公(gōng)告(gào)称，原(yuán)任首席(xí)执(zhí)行官的李从瑞(ruì)接(jiē)任(rèn)该公(gōng)司主席兼执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯(xùn)号在外人(rén)看来，李从瑞在金(jīn)茂(mào)内部的权重要(yào)超过他的(de)前任们。据了解，此(cǐ)前的中国(guó)金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂(mào)的高管团队也大换血。来(lái)自(zì)金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域(yù)总裁陶天海升(shēng)任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为(wèi)首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的时(shí)候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职(zhí)务的原因(yīn)，公(gōng)告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞(ruì)出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业后进入中化集团，先后在(zài)上海石油储(chǔ)罐(guàn)公司、中化国际实业、舟(zhōu)山(shān)国家石油储备(bèi)基地(dì)公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂(mào)前身）的副总裁，兼(jiān)任(rèn)北京公司(sī)总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京土拍市(shì)场，带领(lǐng)方兴以40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝(jué)版好(hǎo)地”广渠路15号地块(kuài)，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华(huá)润等(děng)11家(jiā)房企(qǐ)激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两年后，该地(dì)块项目(m毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗ù)品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标(biāo)“金茂大(dà)厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世(shì)，并(bìng)连续(xù)两(liǎng)年稳居(jū)北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就此成为中(zhōng)国高(gāo)端住(zhù)宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更(gèng)名为中国金茂(mào)控股集团有限公司，在名称中抹去了地产(chǎn)二字(zì)，标(biāo)志着(zhe)金茂从(cóng)传统地产开(kāi)发商(shāng)向城(chéng)市运营商转变，这也是李从(cóng)瑞提(tí)出的“双(shuāng)轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金(jīn)茂就(jiù)完成了从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金(jīn)茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关(guān)，由此也(yě)进入(rù)房(fáng)企第一梯队行列(liè)。

　　回(huí)头来看，在(zài)担任总(zǒng)裁的十年(nián)间，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港元的小房企，带到(dào)了行(xíng)业第(dì)一梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的(de)副总裁，李丛瑞的(de)薪资(zī)随着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪(xīn)，这(zhè)还不包括他(tā)持有(yǒu)的股票市值。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他持有(yǒu)的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪(xīn)加上期(qī)末(mò)持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金(jīn)茂的(de)签约销售额(é)1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资方(fāng)面(miàn)虽有(yǒu)所收缩，但还在北(běi)京、上(shàng)海(hǎi)等地持(chí)续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前20％以(yǐ)上的(de)毛利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的签约销售额约1毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗44.02亿元(yuán)，签约(yuē)销售(shòu)建(jiàn)筑面积(jī)约903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究(jiū)院统计的(de)数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿(yì)元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委(wěi)任(rèn毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗)为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执行(xíng)董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　公(gōng)告资料(liào)显示(shì)，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学机械工(gōng)程系(xì)焊接技术与工(gōng)程专(zhuān)业(yè)硕士学(xué)位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理学院(yuàn)高(gāo)级管理人(rén)员工商(shāng)管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级(jí)国际商务师专(zhuān)业技术(shù)资(zī)格，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险(xiǎn)管理、企业经(jīng)营管理、安全生产等方(fāng)面(miàn)有30年丰富(fù)经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾担(dān)任中化集(jí)团人力资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油(yóu)公(gōng)司副(fù)总经理，中(zhōng)化集团风险(xiǎn)管理部副总经(jīng)理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公司党(dǎng)委书(shū)记、总经理及(jí)董事长，中化集团(tuán)和中(zhōng)国中化(huà)股份有限公司总经理助理、安(ān)全总监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事(shì)业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及投资委员会委员及首席执(zhí)行官的陶(táo)天海(hǎi)，此次职(zhí)务没有变化。

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