金融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市(shì)商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价(jià)房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发言(yán)人(rén)、国(guó)民经济(jì)综合(hé)统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一(yī)些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整(zhěn2升是多少斤啊 2升是多少毫升g)优化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求较快释(shì)放(fàng)，商品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应(yīng)逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫(yì)情积(jī)累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房地(dì)产热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市(shì)住(zhù)宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住房需求释(sh2升是多少斤啊 2升是多少毫升ì)放，部分城(chéng)市市场热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位(wèi)资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步(bù)企(qǐ)稳(wěn)。

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