上任(rèn)仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社(shè)会(huì)及管治(zhì)）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再担任在中国金茂任(rèn)何附属公司的职务。不过，公告(gào)并未明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示(shì)，张增根(gēn)被(bèi)董事会委任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及(jí)中(zhōng)国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金(jīn)茂的(de)几(jǐ)位执行董事及角色(sè)确(què)定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级(jí)副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公(gōng)告称，原任首(shǒu)席执行官的李从(cóng)瑞接任(rèn)该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人(rén)看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的(de)权重要(yào)超过他的前任们。据了解，此(cǐ)前的中国金(jīn)茂(mào)主席除何(hé)操外，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团队也大(dà)换血。来(lái)自(zì)金茂主要“粮仓”华东区(qū)域(yù)总(zǒng)裁陶(táo)天(tiān)海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李(lǐ)从瑞大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所(suǒ)有职务的原因(yīn)，公(gōng)告(gào)称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出(chū)生(shēng)于1971年(nián)，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团，先后在上海石(shí)油储(chǔ)罐公司(sī)、中化国(guó)际实业、舟山国(guó)家石油储备基地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他就出现在(zài)北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地(dì)”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股初中女生800米成绩对照表，中考女子800米标准时间id="hq00410" class="ie0l8 hk_hqspan">00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿(yán)用了方(fāng)兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产(chǎn)品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂(mào)也(yě)就此成为(wèi)中国(guó)高端住(zhù)宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴(xīng)地(dì)产(chǎn)宣布更名为中国(guó)金茂(mào)控股(gǔ)集团有限(xiàn)公司，在名(míng)称中抹去了地产二字(zì)，标志(zhì)着金茂从传统地产开发商向城(chéng)市运营(yíng)商(shāng)转变，这也是(shì)李(lǐ)从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国(guó)金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就完(wán)成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现签约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业(yè)第一(yī)梯(tī)队(duì)，销售额最高(gāo)峰(fēng)在2021年达(dá)到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的(de)薪资(zī)随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不(bù)包括他持(chí)有的股票(piào)市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的(de)550万股票，2019年(nián)年薪加上期末持股(gǔ)市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此(cǐ)同时投资(zī)方面虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但(dàn)还在北京、上海等地持续增(zēng)加土(tǔ)地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年(nián)又持(chí)续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂公告，今年(nián)4月份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签(qiān)约销售(shòu)建(jiàn)筑(zhù)面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取(qǔ)得签约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示(shì)，今(jīn)年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　公告资(zī)料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清(qīng)华大学(xué)机械工程(chéng)系焊(hàn)接技(jì)术与工(gōng)程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国际工商管理学院高(gāo)级管理人员工(gōng)商管理硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际(jì)商务师专业技术资格(gé)，在化(huà)工和石油仓储贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安(ān)全生(shēng)产(chǎn)等(děng)方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根曾担任中化集团(tuán)人(rén)力资(zī)源部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国际(jì)石油(yóu)公司副(fù)总(zǒng)经(jīng)理，中化(huà)集(jí)团风险管理部(bù)副(fù)总(zǒng)经(jīng)理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公司党委书(shū)记、总经理(lǐ)及董事长，中化集团和中(zhōng)国中化(huà)股份(fèn)有限公(gōng)司总经理助(zhù)理、安全(quán)总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样(yàng)在一个月前(qián)获任(rèn)为中国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)委员及首(shǒu)席执行官的陶(táo)天海，此(cǐ)次职务(wù)没有变(biàn)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 初中女生800米成绩对照表，中考女子800米标准时间