怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)？公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额、缴存(cún)年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房以(yǐ)及(jí)怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)，怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)等问题，农商网将为你收(s中国十大文武学校哪间好，中国十大文武学校排行榜hōu)拾以下的日(rì)子常识(shí)：

公积金是单位和(hé)个人(rén)各(gè)一半吗

　　是(shì)的(de)，公(gōng)积金是(shì)单位和个(gè)人(rén)各(gè)一半(bàn)的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅(zhái)公(gōng)积金交纳份额(é)各为(wèi)百分之五十，也就(jiù)是说(shuō)员工(gōng)和单位各自承当住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额(é)则(zé)依据员工全年薪(xīn)酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳(nà)的住宅公(gōng)积金份额(é)不得低(dī)于员工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度(dù)不高于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价(jià)格来(lái)核算(suàn)，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适用房或(huò)私产住宅(zhái)的借款额度不超(chāo)越房(fáng)子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款人(rén)月薪酬总(zǒng)额(é)＋借(jiè)款(kuǎn)人所(suǒ)在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于(yú)借款高限额各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查(chá)自己公(gōng)积金能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额(é)缺(quē)乏(fá)2万元(yuán)的(de)按2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的(de)；在(zài)乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件(jiàn)的(de)自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价中国十大文武学校哪间好，中国十大文武学校排行榜(jià)。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各(gè)地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人(rén)民银行(xíng)调(diào)整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下调了金融机构(gòu)人民币(bì)存借款(kuǎn)基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金存款和(hé)借款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住宅(zhái)公积金借(jiè)款调整后的(de)年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)和还款年(nián)限，公积金(jīn)借款与商业借款比较能(néng)够节约数万元的(de)利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元(yuán)的房(fáng)子，一笔28万美元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定(dìng)数量的(de)年的公积金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出(chū)利(lì)息184400元(yuán)，与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比较(jiào)，能够(gòu)付出每月(yuè)173元少了25年，一共节(jié)约利(lì)息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额(é)，相(xiāng)同的还(hái)款金额，公积金借(jiè)款与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，不(bù)只还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款利息也(yě)少许多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万(wàn)元借款也(yě)按每月1721元(yuán)归(guī)还，商业借款的还(hái)款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在(zài)第251个月(yuè)归还(hái)的，即在第21年，一(yī)切的本金和(hé)利息(xī)都现已还(hái)清(qī中国十大文武学校哪间好，中国十大文武学校排行榜ng)，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百(bǎi)度百科(kē)-公积(jī)金借款额度

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