4月25日(rì)，自然(rán)资(zī)源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。这(zhè)意(yì)味(wèi)着从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型。《不动产登记法(fǎ)》已经面向社(shè)会(huì)公开征求(qiú)意见，国(guó)家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登(dēng)记信息(xī)平(píng)台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。下一步要持续(xù)提升不动产登(dēng)记(jì)法治化、规范化水平，维护好(hǎo)各类产权(quán)主体的合法权(quán)益，更加有力地保护产权(quán)。加强(qiáng)登(dēng)记信(xìn)息共(gòng)享(xiǎng)、分析和应用，发挥数据效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产统一登(dēng)记都登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登(dēng)记的适用对象方(fāng)面，包括：集(jí)体土地(dì)所(suǒ)有权(quán)；房屋等建筑物、构筑物(wù)所有权；森林、林木所(suǒ)有权；耕地、林地、草地等土地承(chéng)包经营权；建设用(yòng)地(dì)使用权；宅(zhái)基地使用权；海域(yù)使用权；地役权；抵押权；法(fǎ)律规(guī)定(dìng)需要(yào)登记的其他不动产权(quán)利。

　　诸葛数(shù)据研究中(zhōng)心首(shǒu)席分析师王(wáng)小嫱(qiáng)表示(shì)，实现不动(dòng)产统一登记意味着国内房产有统一的(de)平台(tái)登(dēng)记(jì)，由于房屋(wū)类型(xíng)较多，产(chǎn)权情况不一，不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是一种制度规(guī)范(fàn)性的工作，可对全国房屋情况以(yǐ)及房屋所有权人摸(mō)底(dǐ)，为监测统(tǒng)计分析不动(dòng)产(chǎn)情况(kuàng)奠定数据基础，同时(shí)有利于维护房(fáng)地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记(jì)后，市场比较关心的是，该政策是否是房(fáng)地产(chǎn)税征收的信号。多位专家(jiā)表示，实现全国不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税才可能全面落地。不动产统一登记是房地产税征收的前提(tí)条件，实现(xiàn)全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记，也意味着离(lí)房(fáng)地产税的征(zhēng)收更近(jìn)了一步。专家称，不动产(chǎn)登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单(dān)的征(zhēng)税概念。但(dàn)不动产统一(yī)登记后(hòu)，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。动产登记(jì)完成后，房地(dì)产(chǎn)税中的持有环节(jié)税已经具(jù)备了出台的(de)所有技术(shù)条件(jiàn)。房地产(chǎn)税试点(diǎn)的(de)推行要以不动产登记的信息为基础。全国范围的房地产数据联(lián)动，有助于摸清全国房北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么地产市场的实(shí)际情况。

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