今天(tiān)给各位分享出租厂房(fáng)预收(shōu)的半年租(zū)金怎(zěn)么入(rù)账 ，其中也会对预收(shōu)半年租金98000进行解(jiě)释，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临(lín)的问题，别忘了关(guān)注本站 ，现在开始(shǐ)吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租(zū)金如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收(shōu)客户明(míng)年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务处理(lǐ)?
• 3、公(gōng)司预收一年(nián)房租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金收(shōu)入的账务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评(píng)估
• 6、公司(sī)租厂(chǎng)房怎(zěn)么做账(zhàng)

租赁(lìn)厂房租金如何(hé)做账务处理(lǐ)?

1、厂(chǎng)房(fáng)租金计入制造费用(yòng)科目。厂房租(zū)金(jīn)，租(zū)期(qī)在(zài)一年(nián)以内的直接计入 ”制(zhì)造费用“科(kē)目，租(zū)期在一(yī)年以上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费用“科目，在(zài)租赁期内平均摊销会计处理：支(zhī)付时(shí)，借：长期待(dài心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思)摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在(zài)一年以内的直接计入“制造(zào)费用”科(kē)目(mù)。租期(qī)在一年以(yǐ)上的 ，计入“长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用 ”科目，在租(zū)赁(lìn)期(qī)内平均摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂(chǎng)房出租(zū)收到的租金(jīn)账务(wù)处理，收到租金的(de)时候 ，借：银行存款等(děng)，贷：其他业务收入，贷：应交税(shuì)费(fèi)-应(yīng)交增值税-销项(xiàng)税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理的方法是(shì)：要看租什么(me) ，用途是(shì)什么，正(zhèng)常是入待摊费(fèi)用，最省事的办法就是直接计入管(guǎn)理费用。租赁费指(zhǐ)企业以租赁方式(shì)租入的营(yíng)业用房、运输工(gōng)具 、仓库、低值易耗品、设备等所(suǒ)支付的费(fèi)用。

5 、企业(yè)支付厂房(fáng)仓(cāng)库租金可(kě)以先计入“预付(fù)账(zhàng)款(kuǎn)”科目核算 ，其账(zhàng)务处(chù)理具体(tǐ)如下：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银行(xíng)存款/库存现金 。

6、房屋出(chū)租，一(yī)般涉(shè)及押金和租金的做(zuò)账处理。核算押金时(shí)，一般通过其他应收款科目处理；核(hé)算(suàn)租金时 ，一般通过管理费用科(kē)目处理。

预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该(gāi)怎(zěn)么做账务处理(lǐ)?

企业预(yù)付房租(zū)费并(bìng)按月进行房租(zū)的摊(tān)销时，应(yīng)通过“预付账款”或(huò)“长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用 ”科目核算。其中，预付一年及一(yī)年以内房(fáng)租费(fèi)用 ，应通过“预(yù)付账款”科目核算；预付一年以上的房租费(fèi)用(yòng)应(yīng)通过(guò)“长期待摊费用”科目核(hé)算 。

如果是用于经营管理的办公楼，则通过“管理费用”科目核算；如果是用(yòng)于(yú)销售的门市(shì)部，则(zé)通过“销售费(fèi)用 ”科目核算；如果是用于产品生产的厂房 ，则通过“制造费(fèi)用”科目核(hé)算。

“其(qí)他业务收(shōu)入”账户用于核算企(qǐ)业除主营业务(wù)收(shōu)入以外的其(qí)他销售或其他业务的收入，在“其他业务(wù)收入(rù) ”账户下(xià)，应按(àn)其他业(yè)务(wù)的种类 ，本账(zhàng)户期末应(yīng)无余额。

公司预收一(yī)年房租怎么做账务(wù)处(chù)理?

借：应(yīng)交(jiāo)税费-应交增值税-进(jìn)项税(shuì)额(é)，贷：其他应付款 。其他应付款，是指(zhǐ)应付(fù)、暂(zàn)收(shōu)其他单位或(huò)个人的款项 ，如(rú)应(yīng)付经(jīng)营租入固定资产租金 、应付租入(rù)包装物(wù)租(zū)金、存入保证金等(děng)。

借(jiè)：预收账款 贷：其他业务收入(rù) 望采(cǎi)纳(nà)，谢谢(xiè)。

企(qǐ)业预付一年及一年(nián)以内的房租且取(qǔ)得对应发票(piào)时，应当通过“预(yù)付账款”科目以及(jí)“应交税费——应交(jiāo)增值(zhí)税（进项税额(é)）”科目进行核(hé)算；预付一(yī)年以上的房租且取(qǔ)得对应发票时，应(yīng)通过“长期待摊费用 ”科(kē)目进行(xíng)核(hé)算 。

一次性收取三年租金收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增(zēng)值税 ，贷(dài)：银行存(cún)款。分三年直线分摊(tān)，确认(rèn)收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务(wù)收入1/3，应交税费(fèi)-预交增值税(shuì)。

如果是租(zū)赁方，一次(cì)性(xìng)开(kāi)具一年(nián)的租(zū)赁发票 ，收一年的租金，其(qí)会(huì)计(jì)分录如下：收到一年的租金并一次性开具发票，一次性计入收入 。

取得租(zū)金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定(dìng)税务处理与现行会(huì)计处理(lǐ)一致，不形成税务处理的时间(jiān)差异。

2 、发(fā)生的租金(jīn)和装(zhuāng)修费(fèi)用作(zuò)为商贸型企业(yè)的费用(yòng)支出(chū)，并按(àn)受益(yì)期摊销。装修费用不能作为直接费(fèi)用化(huà)，按(àn)受益期摊(tān)销 。

3、收到租金计入其他(tā)业务收(shōu)入会计科目中。租金计入科目(mù) 按(àn)期(月(yuè))对投资(zī)性(xìng)房地产计提折(zhé)旧或进行摊销(xiāo) ，借记(jì)“其他业务成(chéng)本”等科目，贷(dài心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思)记“投资性(xìng)房(fáng)地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取(qǔ)得的租金收(shōu)入应该(gāi)计入“其他业务收入 ”会(huì)计科目核算，其相关的(de)会计(jì)分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)—应交增值税（销(xiāo)项税(shuì)额）。借：其他业务成本，贷(dài)：累(lèi)计(jì)折(zhé)旧 。

房(fáng)屋租赁租金评估

1 、租金评估通(tōng)常属(shǔ)于房(fáng)地产评估的范畴。房地产评估是对房地产资(zī)产价值进(jìn)行评估和估算的(de)过程 ，旨在确定合理的市(shì)场价值(zhí)、租(zū)金收(shōu)入或投资潜力。

2、看你要什(shén)么样的资质(zhì)了 。公司的(de)话，看你什么评(píng)估公司(sī)，房(fáng)产(chǎn)评估公司、资(zī)产(chǎn)评估公司都可以出这类报告。主要看你用到什么(me)地方上。房地(dì)产(chǎn)估价机构资质等(děng)级分为三级 。国务院建设行政主管(guǎn)部门负责一级房(fáng)地产(chǎn)估价机构资质许(xǔ)可。

3 、需(xū)要。租赁(lìn)资(zī)产 ，不是指融(róng)资租赁(lìn)，而是指一(yī)般意义上的租(zū)赁行为，这(zhè)块租金(jīn)收入 ，需要在资产评估时考虑，需要披(pī)露在资产评估(gū)报告里(lǐ) 。这种经济(jì)行为在上市(shì)公司与其母公司之间(jiān)运(yùn)作的情况越来越多，主要是减少双(shuāng)方的关联交易额度(dù)。

4、综合(hé)评估决定估价额(é) 这(zhè)里(lǐ)需要(yào)特(tè)别强调指(zhǐ)出：二手带租约出售商铺的价值评估，对(duì)于租(zū)期内的(de)租金收益必须严格按照租(zū)赁(lìn)合同中所约(yuē)定(dìng)的——即使那是非正常交易价格。注意：综合评(píng)估需要(yào)估价人员有丰富的(de)专(zhuān)业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积(jī)原(yuán)则上不(bù)超过70平(píng)方米(mǐ) ，并配套基(jī)本生活设施。租金则按不高(gāo)于同地段同品质(zhì)市场租赁住房租(zū)金的85%评估确定。在(zài)满足需(xū)求的情(qíng)况下，可按保障性租赁住(zhù)房租金标准(zhǔn)面向社会出(chū)租。

公司租厂房怎么(me)做账

1 、你好，奥建艺术建(jiàn)议 ，如果金(jīn)额(é)很大的话，则要在未来到期内摊(tān)销，进账时 ，进入(rù)长期待摊费(fèi)用，在以后(hòu)年度摊销了，如(rú)下 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在(zài)以后(hòu)月内平(píng)均摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生产(chǎn)使用房 ，房租(zū)费记(jì)入制(zhì)造费用－租赁(lìn)费(fèi)，如果为管理用房，则(zé)记入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接(jiē)记入营业费用(yòng)或管理费用，或记入预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度的，应记入预(yù)付帐款(kuǎn)或长期待摊(tān)费用(yòng)，到心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目，核算(suàn)管理(lǐ)费用的发(fā)生和结转情况 。

4 、会计分录如(rú)下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的(de)税费 借(jiè)：无形(xíng)资(zī)产 借：固定(dìng)资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使(shǐ)用税(shuì)） 贷(dài)：银行存款 土地(dì)放在“无形资产”科目核算，厂房(fáng)计入(rù)“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期(qī)在一年以(yǐ)内(nèi)的直接计入“制造费用”科目。租期在一(yī)年以上的(de)，计(jì)入“长期待摊(tān)费用(yòng)”科目(mù) ，在租赁期内平(píng)均摊销 。

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