金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行情况新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如(rú)何(hé)评价(jià)房(fáng)地(dì)产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部(bù)门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售(桃胶要怎么泡发最好吃，桃胶要怎么泡发最好吃窍门shòu)面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力(lì)较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于(yú)二三(sān)线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格(gé)走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到市场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投(tóu)资(zī)和开发(fā)建设(shè)仍(réng)在(zài)下降，房(fáng)地产市(shì)场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善(shàn)民生(shēng)，仍需(xū)要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng桃胶要怎么泡发最好吃，桃胶要怎么泡发最好吃窍门)政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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