林(lín)地转让必须要(yào)过(guò)户吗？林地转让(ràng)不是必须要过(guò)户的(de)。关(guān)于林地转让必须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要(yào)过(guò)户吗，林(lín)地转让必须要(yào)过户(hù)吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗知乎，林地过户需(xū)要什么手续(xù)，林地转让后没过户(hù)的后(hòu不尽人意是什么意思)果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生活知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的(de)规定(dìng)，未经林业行政主管部门依法批准，不(bù)得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不能擅自在(zài)林(lín)地内建(jiàn)房(fáng)子。另外，林地的(de)承包经(jīng)营者可以在承(chéng)包的林地(dì)内(nèi)修(xiū)建必要的直(zhí)接为(wèi)林(lín)业(yè)生产服务(wù)的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业(yè)行(xíng)政主管部(bù)门依(yī)法批准。

林地转让必须(xū)要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须(xū)要(yào)过户。

　　林地转让属于(yú)经(jīng)营权的流转，并不需(xū)要办理过户，林地的(de)所有(yǒu)权归村(cūn)集体，个(gè)人所享有的(de)只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林(lín)地承包(bāo)经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权流(liú)转(zhuǎn)和(hé)集(jí)体经济(jì)组织的林地经营(yíng)权(quán)、林(lín)木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入股(gǔ)、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为基础，以对特(tè)定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的(de)，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用(yòng)权(quán)证书与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让方(fāng)取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的(de)权(quán)属，因(yīn)此(cǐ)，通常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的(de)，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让(ràng)方(fāng)无权(quán)处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让(ràng)方均要(yào)求履行合同的：办理变(biàn)更(gèng)登订手续的一方(fāng)可以要求(qiú)交付土(tǔ)地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行(xíng)合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)投资开发的(de)，有权要(yào)求办(bàn)理变(biàn)更登记(jì)，均未登记(jì)又(yòu)未合法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付(fù)土地，办理变(bi不尽人意是什么意思àn)更，合同均未履(lǚ)行(xíng)的(de)，依法成立在先的(de)合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国农业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实行农村(cūn)土地(dì)承包(bāo)经营制度(dù)，依法保障农村土地承包关系的(de)长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对承(chéng)包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营(yíng)的(de)方式、期限、发(fā)包方和承包(bāo)方的(de)权(quán)利义务、土地承(chéng)包经(jīng)营权(quán)的保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民共和国(guó)农村土地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基(jī)础(chǔ)上，依法管理集(jí)体资产，为其(qí)成员提(tí)供生产、技术(shù)、信息(xī)等服(fú)务，组(zǔ)织合理开发、利用(yòng)集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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