上(shàng)任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚(wǎn)间，中国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布(bù)公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委(wěi)员会主(zhǔ)席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任(rèn)在(zài)中国金(j戴choker就是m吗，戴choker什么意思īn)茂任何附属公司的职(zhí)务。不(bù)过，公告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事(shì)会(huì)委(wěi)任为(wèi)中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行(xíng)董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国(guó)金茂公(gōng)告称，原任(rèn)首席执行官(guān)的李从瑞接任该(gāi)公司主席(xí)兼执(zhí)行(xíng)董事。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希(xī)有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人(rén)均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶(táo)天(tiān)海升任中国金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓洁(jié)接任江南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成(chéng)为金茂(mào)服(fú)务（港股(gǔ)00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大(dà)展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在(zài)中国金(jīn)茂所有职(zhí)务的原因(yīn)，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后进入中化集团，先后在上海石(shí)油(yóu)储罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山(shān)国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副(fù)总裁(cái)，兼(jiān)任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家(jiā)房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了(le)方兴(xīng)在(zài)上海地(dì)标(biāo)“金茂大(dà)厦”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重(zhòng)要的产品线“府系(xì)”的(de)开端。

　　中国金茂(mào)也(yě)就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国金茂(mào)控股集(jí)团(tuán)有(yǒu)限公司，在名(míng)称中抹去(qù)了地(dì)产二字，标(biāo)志着(zhe)金茂从传统地产开发商向城市(shì)运(yùn)营商转变，这也是李从瑞(ruì)提(tí)出的(de)“双轮两翼”的(de)转型升级战略戴choker就是m吗，戴choker什么意思。

　　此(cǐ)后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国(guó)金茂实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第一梯(tī)队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总(zǒng)裁(cái)的十(shí)年间(jiān)，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到(dào)了行(xíng)业第一梯队，销售额(é)最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金(jīn)茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他(tā)出色(sè)的(de)业绩(jì)水涨船(chuán)高，到2019年一度拿(ná)下1840万(wàn)元(yuán)的年薪，这还不包(bāo)括他持有(yǒu)的(de)股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑(huá)34％，与此同(tóng)时投(tóu)资方面虽有所收缩(suō)，但还在北(běi)京(jīng)、上海(hǎi)等地(dì)持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年(nián)中国金茂(mào)的毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利(lì)率(lǜ)下(xià)降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)降至(zhì)363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金(jīn)茂累计取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据(jù)显示(shì)，今年前(qián)5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企(qǐ)中(zhōng)排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事(shì)会委任(rèn)为中国(guó)金茂主席，以及公(gōng)司执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得(dé)清华(huá)大学机械(xiè)工(gōng)程系(xì)焊接(jiē)技术与工(gōng)程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理学(xué)院(yuàn)高级管(guǎn)理人员工商管(guǎn)理硕(shuò)士学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高(gāo)级国际商务(wù)师(shī)专业技(jì)术资格，在(zài)化工和(hé)石油(yóu)仓储贸易(yì)、风险管理、企业(yè)经(jīng)营管(guǎn)理、安全生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入(rù)中化集团后，张(zhāng)增(zēng)根曾担任中化集(jí)团(tuán)人力资源部副总经理、中化(huà)兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限(xiàn)公(gōng)司(sī)总经理、中化(huà)国际(jì)石(shí)油公司副(fù)总经理，中化集团风险管(guǎn)理部(bù)副总经理、总(zǒng)经理，中(zhōng)化国际(jì)（控股）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化集团和中国中化(huà)股份有限公司总经理(lǐ)助(zhù)理(lǐ)、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增(zēng)根(gēn)任中国中化控(kòng)股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获任(rèn)为中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会委员及首(shǒu)席(xí)执行官的陶天海，此次(cì)职务没(méi)有变化。

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