林地转让必(bì)须要过(guò)户吗(ma)？林地(dì)转让不(bù)是必须要过户的(de)。关于林地转让必须(xū)要(yào)过户吗以及林地转让必须要过户吗(ma)，林(lín)地转让(ràng)必须要过(guò)户吗现在(zài)，林(lín)地转让(ràng)必(bì)须要过户(hù)吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你整理以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)吗(ma)

　　林地(dì)是可以建房的(de)。

　　林地可(kě)以建房，但要得(dé)到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅(shàn)自(zì)在林地内建房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包(bāo)的林地(dì)内(nèi)修建必(bì)要的直接(jiē)为(wèi)林(lín)业生产服务的(de)基础(chǔ)设(shè)施。但是，在建设(shè)之前，也(yě)要经过林(lín)业(yè)行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准。

林地转让必(bì)须(xū)要过户吗

　　林地转让不(bù)是必(bì)须要过(guò)户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属(shǔ)于经营权的流转(zhuǎn)，并不(bù)需要办理过户(hù)，林地(dì)的所有权归村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林地流(liú)转，包括林地承(chéng)包(bāo)经营权(quán)人的林地(dì)承(chéng)包经营权、林木所有权流(liú)转(zhuǎn)和集(jí)体经济组织(zhī)的林地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森(sēn)林资源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的(de)他物权。

他人(rén)将(jiāng)承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我存转让合(hé)同但没过户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得转(zhuǎn)让(ràng)土(tǔ)地的权(quán)属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人(rén)民政府给(gěi)转让方核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者(zhě)批准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方如来佛祖最怕的一个人，如来佛祖的克星是谁(fāng)未取得使用权(quán)证(zhèng)书与(yǔ)受让方(fāng)签订(dìng)转让协议如来佛祖最怕的一个人，如来佛祖的克星是谁的(de)，起诉前或(huò)者申(shēn)请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取得土地(dì)证(zhèng)或(huò)者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批(pī)准核发(fā)土地证的(de)县(xiàn)级以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对转让(ràng)方无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同(tóng)有效。

　　受让方(如来佛祖最怕的一个人，如来佛祖的克星是谁fāng)均要求履(lǚ)行合(hé)同的：办理变更登订(dìng)手续的一方可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行(xíng)合(hé)法占有投资开发的，有(yǒu)权要求办(bàn)理变更登(dēng)记，均(jūn)未(wèi)登(dēng)记又(yòu)未(wèi)合法占有开发(fā)的(de)，先(xiān)行交(jiāo)付转让款一方有权要(yào)求交付土地(dì)，办理(lǐ)变(biàn)更，合同(tóng)均未履行的，依法(fǎ)成立在(zài)先的合同(tóng)一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得土地使(shǐ)用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和国农业法》 第十(shí)条 国(guó)家实行农村土(tǔ)地承包经营制(zhì)度，依法保障农村(cūn)土地(dì)承包(bāo)关(guān)系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方(fāng)式、期限、发(fā)包方(fāng)和承包(bāo)方的权利义务、土地承包经营(yíng)权的保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组织应(yīng)当在家庭承包(bāo)经营的基(jī)础上(shàng)，依(yī)法管理集体资产，为(wèi)其成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经(jīng)济(jì)实力(lì)。

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