刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资(zī)源(yuán)部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则(zé)、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等(děng)为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资为什么福建女人不能娶源部(bù)自(zì)然资(zī)源确权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的(de)不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产(chǎn)交易安全，保护(hù)不动产权(quán)利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动(dòng)产碎(suì)片信息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数(shù)据，提高政府(fǔ)治理效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统一登记，其最大的意(yì)义在于为现代国家公共(gòng)财政提供基(jī)础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育、社会(huì)福利、社会(huì)服(fú)务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会运转需要的(de)政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性，不能(néng)靠专(zhuān)断式的、非专业化的(de)，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公(gōng)共资(zī)源，而是需要通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和(hé)相应的信(xìn)息(xī)系统，以(yǐ)此来进行翔实的核(hé)算和(hé)统计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给提供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可移动，拥有不动为什么福建女人不能娶产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了对(duì)该区(qū)域公共服务的需求。某一区域(yù)不动产(chǎn)状况的基本情(qíng)况就是公共(gòng)产品(pǐn)供给的依(yī)据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的居民越集中的区域，对(duì)公共产(chǎn)品的需(xū)求也就越(yuè)多；不动(dòng)产价(jià)值较高的(de)地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状况的(de)不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品需(xū)求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落(luò)实《物权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有(yǒu)人为什么福建女人不能娶拥有的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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