金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻(wén)发(fā)布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求(qiú)在(zài)3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济(jì)综(zōng)合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对(duì)此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各(gè)地(dì)区辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲color: #ff0000; line-height: 24px;'>辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业(yè)合理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情(qíng)积累的需(xū)求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经(jīng)发(fā)布的(de)70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中(zhōng)一线(xiàn)城市(shì)受(shòu)购(gòu)买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢(huī)复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处(chù)于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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