财(cái)联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸(yáng)）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度(dù)披(pī)露其境外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港(gǎng)时间下(xià)午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利(lì)好刺(cì)激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板块一起(qǐ)走(zǒu)强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活(huó)跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数(shù)据显示(shì)，4月，百强房企4月(yuè)单(dān)月(yuè)销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩(jì)环上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个比下降，但(dàn)仍有近三成百强房企单(dān)月业绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近(jìn)六成(chéng)百强房(fáng)企(qǐ)单(dān)月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以及部(bù)分(fēn)优(yōu)质(zhì)民企凭借热(rè)点城市布局以及(jí)积极的推盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院认为，在前期积压需(xū)求(qiú)集中释放后，当前重点城市市场活(huó)跃度下行，部(bù)分(fēn)城市市场出现(xiàn)明显降温。居(jū)民(mín)收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力(lì)不足(zú)，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心(xīn)和预(yù)期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信号。中(zhōng)指研究院认(rèn)为，一方面经济上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市(shì)场(chǎng)定调，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步(bù)优化调整及宏观经济(jì)的稳步修复(fù)，二季(jì)度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城市(shì)间分化(huà)行情(qíng)延(yán)续(xù)，热点城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压力。

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