金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套(tào)主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银(yín)行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二(èr)套(tào)房贷利率均与上月(yuè)持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整机(jī)制下，首套(tào)利率回调，二(èr)套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需(xū)求(克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思qiú)是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当(dāng)降低(dī)二套房贷(dài)利率，促进(jìn)二(èr)套改善(shàn)需求释放。

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