财联(lián)社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露(lù)其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年(nián)5月(yuè)4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时正(zhèng)，占现有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债(zhài)权人已加入(rù)重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价(jià)在此利好刺(cì)激(jī)下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市(shì)场活(huó)跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同(tóng)比来看(kàn)，仍(réng)保持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　钟南山为什么被说成钟百亿中指研究院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持(chí)增(zēng)长且增幅较上(shàng)月进一(yī)步提升。累计(jì)业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业(yè)绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建(jiàn)等；同时有近六(liù)成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì钟南山为什么被说成钟百亿)研究中心指出，总体来看，央国(guó)企以及部(bù)分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局(jú)以及积(jī)极的推盘去化，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度(dù)有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指研究院认(rèn)为，在前期积压需(xū)求集中释放后，当前重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市(shì)场(chǎng)进一步恢复的动力(lì)不(bù)足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局(jú)会议释放了积极信(xìn)号。中指研(yán)究院认为，一(yī)方(fāng)面经(jīng)济运行(xíng)呈(chéng)向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持(chí)续(xù)好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大(dà)需求的重要抓手(shǒu)；另一(yī)方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于(yú)稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和(hé)预(yù)期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预计，随着各地政策的(de)进一步优化调整(zhěng)及宏观经(jīng)济的稳步修(xiū)复(fù)，二季(jì)度全国(guó)房地产市场有(yǒu)望企稳，但城(chéng)市间分化行(xíng)情延续，热(rè)点城市(shì)市场(chǎng)活跃(y钟南山为什么被说成钟百亿uè)度有望保持(chí)，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压力(lì)。

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