4月(yuè)25日，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记。这(zhè)意味(wèi)着从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面建立。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示，十年(nián)来，我(wǒ)国以(yǐ)《不动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条例(lì)》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地(dì)方(fāng)性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。《不动产(chǎn)登(dēng)记法》已经面向(xiàng)社会公开征求意见，国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信(xìn)息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿(yì)多条不(bù)动(dòng)产登记信息。下一步要(yào)持续提升不(bù)动产登记(jì)法治化、规范(fàn)化水平，维护好各类产权主(zhǔ)体的合法权益，更加有力(lì)地保护产(chǎn)权。加强登记信息共享、分析和应(yīng)用(yòng)，发挥(huī)数据效用，更加充分体现登(dēng)记数据价值。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)都登记什么？根据《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》，登记的适用对象方面，包括：集体土地所有(yǒu)权；房(fáng)屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木(mù)所有权；耕(gēng)地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使(shǐ)用权(quán)；宅基(jī)地使用权；海域使(shǐ)用权；地役(yì)权；抵押权(quán)；法律规定(dìng)需(xū)要登记的其他不动产(chǎn)权(quán)利。

　　诸葛数(shù)据研(yán)究(jiū)中心首(shǒu)席分(fēn)析(xī)师王小(xiǎo)嫱(qiáng)表示(shì)，实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着国内房产有统一(yī)的(de)平台登(dēng)记，由于房(fáng)屋类型较多(duō)，产权(quán)情况不一，不动产统(tǒng)一登记是一种制度规范性的工作，可对全国房屋情(qíng)况以及房屋所(suǒ)有权人摸(mō)底(dǐ)，为(wèi)监测(cè)统计(jì)分析(xī)不动(dòng)产情况奠定数据基础，同时有利于维(wéi)护房地产市(shì)场的稳定。

　　在全(quán)面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记后(hòu)，市(shì)场(chǎng)比较(jiào)关心的是，该政策是否(fǒu)是房地产税征(zhēng)收的信号(hào)。多位专家表示，实现全国不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税(shuì)才(cái)可(kě)能全面落地。不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是房地产税征收的(de)前提条件，实现全面实(shí)现不动产统一登记，也意味着离房地产(chǎn)税的征收更近(jìn)了一(yī)步。专家称，不动产登记制度的出发(fā)点要(yào)更广，不是(shì)简单的征税概念。但(dàn)不动产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易(yì)。动产(chǎn)登记完成后，房地产税中的持有环节(jié)税已(yǐ)经具(jù)备了出(chū)台的所(suǒ)有技术条件。房地产税试点的推行要(yào)以不动(dòng拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系height: 24px;'>拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系)产(chǎn)登记的(de)信息为(wèi)基础。全(quán)国范(fàn)围的房地产数据联动，有助(zhù)于摸清全国房地产(chǎn)市(shì)场的实际情况。

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