曾说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算(suàn)什么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王(wáng)卫(wèi)等(děng)一大批(pī)深圳富豪的(de)同心俱(jù)乐部创始人陈(chén)红天，最近麻(má)烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天此前被债权人恒生银行委(wěi)任普(pǔ)华永(yǒng)道接管(guǎn)的三(sān)项(xiàng)物业，无一逃过(guò)被公(gōng)开(kāi)招标出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚(chéng)都“看不上”的深圳富豪(háo)辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思圈大佬，如(rú)今(jīn)沦(lún)落至此(cǐ)，他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬(lǎo)们，会(huì)有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅(zhái)都(dōu)被(bèi)卖！

　　据(jù)港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位(wèi)于港岛东半(bàn)山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的(de)形式出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集团(tuán)老板(bǎn)陈红天，是改(gǎi)革开放后第一代深圳富豪(háo)，做(zuò)裁缝起家(jiā)。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产(chǎn)位(wèi)列(liè)胡润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家(jiā)榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元人民币(bì)，位居(jū)内地(dì)第13大地(dì)产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和妻子(zi)于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一(yī)梯一户，在(zài)2015年(nián)12月之(zhī)前，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价(jià)，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪(háo)宅并非一直(zhí)闲置，据香(xiāng)港(gǎng)信(xìn)报报道(dào)，陈(chén)红天夫妇在2015年(nián)购入后(hòu)，一直自住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈(chén)红天的经济状况并(bìng)不乐(lè)观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名(míng)下的红磡祥祺中(zhōng)心也在近日被公开招标出售。其在(zài)港的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山(shān)道15号豪宅也可能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在(zài)港的三项核心物业，无一(yī)逃过被公开(kāi)招(zhāo)标(biāo)出(chū)售的命运。这也间接坐实(shí)祥祺集(jí)团的现金流(liú)危机(jī)。

　　事(shì)实上(shàng)，今年3月(yuè)底，就有媒体(tǐ)报(bào)道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团创始人陈(chén)红天在(zài)香(xiāng)港(gǎng)的(de)三个核心物业(yè)被债(zhài)权人恒生(shēng)银行委(wěi)任普华永(yǒng)道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同(tóng)心俱乐部(bù)官方微信(xìn)公众号(hào)发文回应，近两(liǎng)个月，多笔大额应收账(zhàng)款被对方临时悔(huǐ)约，同时受(shòu)到一(yī)宗大额(é)交易买方于(yú)完成交易前几(jǐ)天突然悔约，造成关联违(wéi)约(yuē)。再(zài)加(jiā)上内地(dì)多(duō)项正常业务办理过程遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系列(liè)事件造成短暂现金流断裂(liè)。

　　同时表示(shì)，这(zhè)些(xiē)问题相信在短时间内可以妥(tuǒ)善解决(jué)。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集团的现金流状况(kuàng)并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的(de)原因，可以追溯到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在(zài)李(lǐ)嘉(jiā)诚投资英国房地产(chǎn)的带(dài)动下，国内掀起一阵投(tóu)资英(yīng)国房(fáng)地产(chǎn)的(de)浪潮。央企(qǐ)、民营房(fáng)企、港资、基金公司、房地产个人从业者、神(shén)秘(mì)富豪等各种中国买家集中出击英(yīng)国(guó)房地产市场，斥重金投资伦(lún)敦(dūn)房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为(wèi)英国房(fáng)地产市场(chǎng)的最(zuì)大买(mǎi)家。陈红天的祥祺(qí)集团(tuán)，也(yě)在这一年重金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿(yì)人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布(bù)将该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥(xiáng)祺集团(tuán)又以2.7亿英(yīng)镑(bàng)高(gāo)价(jià)（约合24亿人民(mín)币），买下了位于伦(lún)敦金(jīn)丝雀码头(tóu)金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红天(tiān)激情下单，豪爽砸钱60亿，自然(r辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思án)是看(kàn)中了这两栋写字(zì)楼的投资价值。如伦(lún)敦(dūn)祥祺中心，世界(jiè)最(zuì)大的石化集(jí)团公司(sī)——英国石油(yóu)公司、世界权威(wēi)金融分(fēn)析机构——美国(guó)标准普尔(ěr)都是这里的住(zhù)户，大楼(lóu)年(nián)租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋(mái)下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷(dài)款，具体贷款金额并未向外界透露，但(dàn)如今(jīn)，这笔贷款已经正式宣(xuān)告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额(é)，债权人现(xiàn)时把这(zhè)幢商厦开价(jià)2.5亿英(yīng)镑(bàng)放售(shòu)，意味该物业(yè)沦(lún)为“负资产”；在目前(qián)市况下，最终成交价(jià)料(liào)仅(jǐn)约(yuē)2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳富(fù)豪

　　搞了个(gè)深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪(háo)的(de)陈红天，其实并不出名(míng)。但(dàn)其(qí)言论(lùn)，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年(nián)，在一(yī)次(cì)演讲(jiǎng)中，陈红天一(yī)句“李嘉诚在(zài)我们身(shēn)边算(suàn)不了什么(me)，长和系的市值不(bù)过(guò)才2000多(duō)亿(yì)，大家要把眼光放开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在(zài)去年(nián)12月(yuè)下旬(xún)，陈红天通过同(tóng)心(xīn)俱乐部官方微信号发文(wén)称，自己当时是说鼓励青年企(qǐ)业家应该以更优秀的成(chéng)功企(qǐ)业家(jiā)作为学习榜样，并提到“在(zài)我们身边无论(lùn)是公司(sī)市值还是营业收入、产业技术，超过我们(men)传统(tǒng)偶像李嘉诚先生(shēng)的(de)已经(jīng)大有人在”，并(bìng)没有表(biǎo)达(dá)“李嘉诚没什么(me)了(le)不起”的(de)意思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背后的(de)深圳顶(dǐng)级(jí)富豪圈浮(fú)出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心(xīn)俱乐部，并网(wǎng)罗了一大(dà)批深圳富(fù)豪。腾讯马化(huà)腾、比(bǐ)亚(yà)迪王传(chuán)福(fú)、顺(shùn)丰王卫(wèi)、宝(bǎo)能(néng)姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企(qǐ)业家，都是其俱乐(lè)部成员(yuán)。

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其成员就(jiù)包含了深港两地(dì)122家优质民营企业(yè)，其(qí)中(zhōng)包括74家上(shàng)市公司，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额(é)接(jiē)近(jìn)1.5万亿(yì)。

　　经过(guò)数年发展，同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部成员上市企业(yè)增长到了90家，资产总额达(dá)到了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外(wài)一(yī)个顶级(jí)富豪(háo)圈子——泰(tài)山(shān)会。

　　2015年(nián)，同心俱乐(lè)部及同心有关成员还(hái)共同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳市中心区的(de)证(zhèng)券大厦并改(gǎi)名为同心大厦(shà)，作(zuò)为(wèi)同(tóng)心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为(wèi)深圳的发展多做(zuò)贡(gòng)献”。虽(suī)然在守法方面，被(bèi)康(kāng)美制药(yào)马(mǎ)兴(xīng)田(tián)的300亿惊天财务造假给啪(pā)啪(pā)打脸，但多(duō)年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之(zhī)争”如火如(rú)荼(tú)的时候(hòu)，身为(wèi)同心俱乐部主席的(de)陈(chén)红天，发表了一篇署(shǔ)名文章《谁(shuí)是(shì)野蛮人(rén)》，公(gōng)开声(shēng)援会(huì)员姚振华：

　　职(zhí)业经理人不喜(xǐ)欢新的股东，或(huò)者不(bù)喜(xǐ)欢(huān)“老(lǎo)板”，他只(zhǐ)有一(yī)个做法(fǎ)，那就是辞职(zhí)另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心俱乐部成员、香港庄士集团主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了(le)香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到(dào)了香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括(kuò)这栋豪宅在内，陈红天在(zài)香港的三项核心物业(yè)都(dōu)陆续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没见他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们(men)，有谁伸出(chū)援手。

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