金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套(tào)房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三四线城(chéng)市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房贷款速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉利(lì)率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)的房贷成本(běn)较(jiào)高(gāo)。当前(qián)改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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