金融(róng)界5月(yuè)8日消息(xī) 两部门近(jìn)日联合(hé)印发的《关于规范房地产经纪服务(wù)的意见(jiàn)》明确，加(jiā)强(qiáng)从(cóng)业主体管理适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么(lǐ)。严格落实经纪机构备案(àn)制度。全面推行(xíng)经(jīng)纪从业(yè)人员(适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么yuán)实名(míng)登记。经纪服务内容由基本服务和延伸服务组成。基本(běn)服务是(shì)促(cù)成房屋交易提供的一(yī)揽子(zi)必要服务，延伸服务是(shì)可单独提供的(de)额外服(fú)务。意见明确，严禁操纵经纪(j适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么ì)服务收费(fèi)。经纪机构不得滥用市场支配(pèi)地位以不公平高价收取经纪服务(wù)费用。房地(dì)产(chǎn)互联(lián)网平台不得干预经(jīng)纪机(jī)构自(zì)主决定收费标准(zhǔn)。

　　意见(jiàn)全文如下(xià)：

　　住(zhù)房和城乡建设(shè)部市场(chǎng)监管总局(jú)关于规范房地产经纪服务的意见

　　各(gè)省、自治(zhì)区、直辖市及(jí)新(xīn)疆生(shēng)产(chǎn)建设兵团住房和城乡建设厅（委、管委(wěi)、局(jú)）、市(shì)场监督管理局（厅(tīng)、委）：

　　房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪对促进房屋交(jiāo)易(yì)、提(tí)高交易(yì)效率、保障交易安全具(jù)有重要作用。近年来，部分(fēn)房地产经纪机构存在利(lì)用房源客(kè)源(yuán)优势收取(qǔ)过高费用、未(wèi)明码标价、捆绑收费(fèi)、滥用(yòng)客户(hù)个人信息等问题，加重(zhòng)交易当事人(rén)负(fù)担、侵(qīn)害其合法权益。为规(guī)范(fàn)房地产经纪服务，加强(qiáng)房地(dì)产经(jīng)纪行业管理，促(cù)进(jìn)房(fáng)地(dì)产市场健康发展，现提出以下意(yì)见(jiàn)。

　　一、加强从业主体管理。严格落实房(fáng)地产经纪机(jī)构备案制度(dù)。为(wèi)新建商品房销售和存量房买卖、租赁提供(gōng)代理(lǐ)、居间等(děng)经纪(jì)服务的机构，应当按照《房(fáng)地产经纪(jì)管(guǎn)理办法》规定向所在地住房和(hé)城乡建设部门备案。市、县(xiàn)住房和城乡建设部门要全面推行经纪从(cóng)业人员实名登记，加强经纪从业(yè)人(rén)员管理(lǐ)。经(jīng)纪从业人员提供(gōng)服务时，应当佩戴(dài)经实(shí)名登记的工(gōng)作牌、信息卡等，公示从业信息(xī)，接受(shòu)社会监督。

　　二、明(míng)确(què)经纪服(fú)务内容(róng)。房地产(chǎn)经纪机(jī)构提供的(de)经纪服务由基本服务和延伸服务组成(chéng)。基本服务是房地产经纪机构为促成房屋交易提供的一揽子必要服务(wù)，包括提供(gōng)房源客源(yuán)信息(xī)、带客户(hù)看房、签订房屋交易合同、协助(zhù)办理(lǐ)不动产登记等。延伸服务是(shì)房地产经纪机(jī)构接(jiē)受交易(yì)当事人(rén)委(wěi)托提(tí)供的代(dài)办贷款(kuǎn)等(děng)额外服务，每项服务可以单独提供。

　　三、合理确定经纪(jì)服务(wù)收费。房地产经纪(jì)服务(wù)收费由交(jiāo)易各方根据服务内容、服务质(zhì)量，结合(hé)市(shì)场供求关(guān)系等因素协(xié)商确定。房地产经纪机构要(yào)合理降低住房买卖和租赁经纪(jì)服务费用。鼓励(lì)按(àn)照成交价格(gé)越高、服务费率越低的原(yuán)则实行分档定(dìng)价。引导由交易双方共同承(chéng)担经(jīng)纪服务费(fèi)用。

　　四、严格实行(xíng)明码标价。房地产经纪机构(gòu)应当在经营门店、网站、客户端等场(chǎng)所(suǒ)或渠道，公示(shì)服务项(xiàng)目、服(fú)务内容和收费标准，不得(dé)混合标价和捆绑(bǎng)收费。房地产经纪机构提供(gōng)的(de)基本服务(wù)和延伸服(fú)务，应当分别明确服务项(xiàng)目和收费标准。房地产(chǎn)经纪机构收费前应当向交易当事人(rén)出(chū)具(jù)收费清单，列(liè)明收费标准、收(shōu)费金额，由当事人签字确认。

　　五(wǔ)、严禁(jìn)操纵经纪服务收费。具有市场(chǎng)支配地位(wèi)的(de)房地产经纪(jì)机构(gòu)，不得滥用市场支配地位以不公平高价收取(qǔ)经纪服务费用(yòng)。房地产(chǎn)互联网平台不得(dé)强制(zhì)要(yào)求加入(rù)平台的房地产经纪(jì)机构实行统一的经(jīng)纪(jì)服务收费标准，不得干预(yù)房(fáng)地产经纪机构自主决(jué)定收(shōu)费标准。房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪机构、房地(dì)产(chǎn)互联网(wǎng)平台、相关(guān)行业组(zǔ)织涉(shè)嫌实施垄断(duàn)行为的，市场监管部门(mén)依法开(kāi)展反垄断调(diào)查。

　　六、规(guī)范(fàn)签(qiān)订交(jiāo)易(yì)合同。各地住(zhù)房和城乡建(jiàn)设部门要制定房屋买卖合同、租赁(lìn)合同、经纪服(fú)务(wù)合同(tóng)示范文本。房地产经(jīng)纪(jì)机构应当在经营(yíng)场所醒(xǐng)目位置公示合同示范文本，方便交易当事(shì)人(rén)使用。房地(dì)产经纪机构促(cù)成(chéng)房屋(wū)交易，应当通过房屋(wū)网签备案系统办理房(fáng)屋买(mǎi)卖、租赁(lìn)合同网签备案。

　　七、加强(qiáng)个人信息(xī)保护(hù)。贯彻落实《中华人民共和国个(gè)人信息保(bǎo)护(hù)法》，房(fáng)地产经纪(jì)机构及从业人员(yuán)不得非法收集、使用、加(jiā)工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供(gōng)或者公(gōng)开他人个人信息。房地产(chǎn)经(jīng)纪机构要建立(lì)健全客户个人信(xìn)息(xī)保护(hù)的(de)内部管理制度，严格依法收集、使用、处(chù)理客户个(gè)人信息(xī)，采取有(yǒu)效措施防范泄露或非法使用客(kè)户个人信息。未经当事人同意，房(fáng)地(dì)产经纪机构及从业人(rén)员(yuán)不得收集(jí)个人信息(xī)和房(fáng)屋状况(kuàng)信息，不得发送商(shāng)业(yè)性短信息或拨打商业性电话(huà)。

　　八、提升管理服务水平。市、县住房和城乡建设部门要建(jiàn)立健全房屋交易管(guǎn)理服务平台，加(jiā)强对(duì)交(jiāo)易房源、房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪机构及从业人员的管理。房地产经纪(jì)机(jī)构发布的房(fáng)源信息，应当通过平台进(jìn)行核验。鼓励通过(guò)房屋交易管理服务平(píng)台向交易当事人提供房源核验、房源发布、合(hé)同网(wǎng)签(qiān)备案等便民服务。加(jiā)强存量房(fáng)交易资(zī)金(jīn)监(jiān)管，除交易当(dāng)事人提(tí)出明确要求(qiú)外(wài)，购房(fáng)款应(yīng)纳入资金监管账户。鼓励房地产(chǎn)经纪机构将经纪服务费(fèi)用纳(nà)入交(jiāo)易资金监管(guǎn)范(fàn)围。

　　九(jiǔ)、加大违法(fǎ)违规行(xíng)为整治力度。各(gè)地(dì)住(zhù)房和城乡建设(shè)部门(mén)要将规范房地产经(jīng)纪服务纳入房地产(chǎn)市场(chǎng)秩序整治的重要内容，会同有(yǒu)关部(bù)门依法查处“黑(hēi)中介”、侵(qīn)犯个人信息(xī)合法权(quán)益等违法违规(guī)行为，曝(pù)光典型(xíng)案例(lì)。对收费明(míng)显高于(yú)市(shì)场平均水平的房地产经纪(jì)机(jī)构，住(zhù)房(fáng)和城(chéng)乡建设部门会同市场监管等部门采(cǎi)取(qǔ)约谈(tán)等综合措施进(jìn)行重点监管。市场(chǎng)监管部门会同有关(guān)部门依(yī)法查处不按(àn)规(guī)定明码标价(jià)、操(cāo)纵(zòng)经纪服务收(shōu)费等(děng)违反价格和反垄断法(fǎ)律法规的行为。对(duì)房地产经(jīng)纪机构相(xiāng)关违法违规信息，市(shì)场监管部(bù)门要依(yī)法(fǎ)依规纳入(rù)国(guó)家企业信用信息(xī)公(gōng)示系统。

　　十、加强行(xíng)业自律管(guǎn)理。房地产经纪行业组织(zhī)要健全行(xíng)规行约，完善房地(dì)产经纪服务标准和(hé)执业规则，引(yǐn)导房地产经纪机构及从业(yè)人员(yuán)依法(fǎ)合规经营。对房(fáng)地产经纪机构及从业人员存在收费不规(guī)范、侵(qīn)犯客(kè)户个人信息合法权益等情形的，房地产经纪行业组织依据行规行约给予自律处分。

　　住(zhù)房和城乡建设(shè)部

　　市场监管总局(jú)

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么