大家好，听说过上海(hǎi)云锦(jǐn)东方吗(ma)？没听过的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内(nèi)最火的不是中(zhōng)特估、金(jīn)特估，也不是AI，而(ér)是上海的(de)新楼盘(pán)——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称(chēng)，本来一(yī)个上海的朋友约好了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不(bù)了了，我以为(wèi)有什么情况多(duō)问一(yī)句(jù)。他说：他在忙着(zhe)认筹(chóu)云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还(hái)影响了近期的(de)股市。有分(fēn)析师(shī)称，云锦(jǐn)东方(fāng)的打(dǎ)新，直接(jiē)把市场带回调(diào)了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报(bào)，5月16日，尽管是认(rèn)筹截(jié)止(zhǐ)的(de)最后半天(tiān)，人气依然(rán)“异常(cháng)火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认(rèn)筹入(rù)口已排起约(yuē)100米的队伍。几率和机率哪个正确一点，几率和机率有何不同c="">

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资(zī)要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二(èr)套(tào)2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明(míng)需要徐汇区的银行网点，外(wài)加要求一年内(nèi)的流(liú)水单，也(yě)是上(shàng)海(hǎi)积分制以来首(shǒu)个要求银行流水的新(xīn)盘(pán)。

　　易居(jū)研究院副(fù)院长杨红旭(xù)称，为提高认购门槛(kǎn)，开(kāi)发商要(yào)求首套房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买房(fáng)？原因很(hěn)简(jiǎn)单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示(shì)，位列上(shàng)海第(dì)四批(pī)次(cì)入(rù)市(shì)新盘中的云锦东方(fāng)三(sān)期(qī)，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的二手房均价(jià)多少？20万(wàn)＋！以链(liàn)家的成(chéng)交(jiāo)记录来看(kàn)，云锦二期去年至今的成(chéng)交(jiāo)均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一(yī)套云锦(jǐn)东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据(jù)一些购(gòu)房(fáng)指南(nán)分析，以本(běn)次的均套面(miàn)积355平(píng)为(wèi)例(lì)，按照(zhào)当下二手房的成(chéng)交价，用(yòng)最最最保守的(de)倒挂(guà)：每平米(mǐ)6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线结婚(hūn)参(cān)与认(rèn)购

　　据称，根据此(cǐ)次(cì)的认购火(huǒ)爆(bào)程度，预(yù)计该批次的云(yún)锦东方会成为上海积分制以来第(dì)一个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满分户，也(yě)就意味着(zhe)名下(xià)无房(fáng)。买(mǎi)的起3000万起步(bù)豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧(jiù)房，或者(zhě)利用代(dài)持、假(jiǎ)离(lí)婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲(dūn)出(chū)了猛料。据说，黄(huáng)牛两(liǎng)种主要操作方(fāng)式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对积(jī)分不(bù)够的购房(fáng)者，找满分(fēn)者结(jié)婚，以家庭为单(dān)位(wèi)得以高分入围；代持则是先以别人(rén)的名义购(gòu)房，以后通过交易等方式将产证进行变(biàn)更(gèng)。

　　据说被工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来(lái)就是一(yī)句(jù)话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让(ràng)我认(rèn)筹！

　　中原地产(chǎn)首席(xí)分(fēn)析师(shī)张大伟称，这几天关(guān)于房地产市场的头条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿(yì)万富(fù)豪(háo)一日(rì)夫(fū)妻排队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市场的分化越来(lái)越(yuè)严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼市必然分化发展，同一个城市内部(bù)分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房(fáng)库存巨大且创了(le)新(xīn)高。中国楼市已(yǐ)经进入(rù)了总量(liàng)过剩，供(gōng)求关系强(qiáng)弱分化(huà)比较(jiào)明(míng)显的情况，特别是在(zài)人口出生率(lǜ)没出现(xiàn)转折(zhé)的背景(jǐng)下，楼市供应过剩(shèng)的行(xíng)情应该(gāi)会存在(zài)非常长一段时间(jiān)。一二线城市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城市个(gè)别城市好地段(duàn)还(hái)能涨，经济太弱，没人(rén)流入的城市可能永远也不会涨了(le)，就(jiù)是(shì)进入鹤岗化。<几率和机率哪个正确一点，几率和机率有何不同/p>

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