财联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内房板(bǎn)块(kuài)一(yī)起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截(jié)至发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市(shì)市场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同比来(lái)看(kàn)，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且(qiě)增(zēng)幅进一步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向研究院(yuàn)的数据显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单月(yuè)销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的(de)数(shù)据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计(jì)业绩(jì)来(lái)看，1-4月(yuè)百强房企实(shí)现销售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅(fú)也(yě)进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业绩(jì)环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企单(dān)月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体(tǐ)来(lái)看，央国企以及部分优(yōu)质民(mín)企凭借热(rè)点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研(yán)究(jiū)院认为，在前期积(jī)压需求(qiú)集中释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出(c辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向hū)现明显(xiǎn)降温。居民收(shōu)入(rù)及就业预期偏(piān)弱下，市(shì)场进一(yī)步恢复的动力不足(zú)，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放(fàng)了积极信号。中指研究院认为，一方面经济(jì)运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需(xū)求(qiú)仍是(shì)经济持(chí)续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房地(dì)产(chǎn)市场定(dìng)调(diào)，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随着各地政策的进一步(bù)优化调整(zhěng)及宏(hóng)观经济的稳步修复(fù)，二(èr)季度全(quán)国(guó)房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行(xíng)情(qíng)延(yán)续(xù)，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍(réng)面临较大调整(zhěng)压力(lì)。

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