金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举(jǔ)行4月(yuè)份(fèn)国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场有记(jì)者(zhě)提问，居(jū)民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌(líng)晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部(bù)门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政(zhèng)策(cè)，满足(zú)房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增义无反顾是什么意思啊，义无反顾在感情上是什么意思长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来(lái)，随着前期(qī)积压住房(fáng)需(xū)求释(shì)放，部分城(chéng)市市场热(rè)度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业(yè)到(dào)位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1义无反顾是什么意思啊，义无反顾在感情上是什么意思-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出(chū)，尽管房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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