怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年乡字用五笔怎么打出来，乡字五笔怎么打法限、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关(guān)于怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱(qián)，公积(jī)金怎样查(chá)能(néng)贷多少(shǎo)钱，怎样(yàng)查(chá)用公积金能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾(shí)以(yǐ)下的(de)日子(zi)常(cháng)识：

公积(jī)金(jīn)是单(dān)位和个人各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人(rén)各一半(bàn)的。

　　一(yī)般情况下，个人和单(dān)位(wèi)的住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金交(jiāo)纳份额各为百(bǎi)分之五十(shí)，也就是说员工和单位各(gè)自(zì)承当(dāng)住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全年薪酬进行核算，但单(dān)位交纳的住宅公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬(chóu)的(de)百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积(jī)金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按(àn)2万元核算）的(de)借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不高于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般(bān)需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超(chāo)越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二(èr)套(tào)及其他(tā)契合购房条件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能乡字用五笔怎么打出来，乡字五笔怎么打法超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各(gè)地(dì)都有相关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅公(gōng)积金(jīn)官网(wǎng)。

怎(zěn)样查自(zì)己公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额(é)度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金(jīn)能够借款的额度首要有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户余额(é)来核算。

　　限价产(乡字用五笔怎么打出来，乡字五笔怎么打法chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)或经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不(bù)超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第二(èr)套及其他契(qì)合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金(jīn)的(de)差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算(suàn)的借(jiè)款额(é)度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关(guān)规定(dìng)，可查询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利(lì)率相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款(kuǎn)调(diào)整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还款年限(xiàn)，公积金借款与(yǔ)商业借款比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借(jiè)款期限(xiàn)为(wèi)25年(nián)，均匀每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年以上的(de)还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年(nián)的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共节(jié)约(yuē)利息(xī)支出近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还款金额，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不只还款时间(jiān)短，还款利息(xī)也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商业(yè)借款的还(hái)款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还(hái)款量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是(shì)在第251个月(yuè)归(guī)还的，即在(zài)第21年，一切的本金(jīn)和(hé)利息(xī)都现(xiàn)已(yǐ)还(hái)清，共付出(chū)430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利(lì)息150715元，节(jié)约利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金(jīn)借款额度

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 乡字用五笔怎么打出来，乡字五笔怎么打法