大家好，听说过上海云锦(jǐn)东方吗？没听过(guò)的话，说明你跟(gēn)泰(tài)勒(lēi)一样(yàng)比(bǐ)较穷，还得加(jiā)倍(bèi)努力挣钱。

　　一(yī)起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼(lóu)盘——云锦东(dōng)方。私募(mù)大(dà)V吴悦风老师(shī)在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上(shàng)海的(de)朋友约好了来北京小聚，突然说来不(bù)了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他(tā)在忙着(zhe)认筹云(yún)锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还(hái)影响(xiǎng)了(le)近期的股市。有(yǒu)分析师称，云锦东方的打新(xīn)，直接(jiē)把市(shì)场(chǎng)带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止的最后(hòu)半天(tiān)，人气(qì)依(yī)然“异常(cháng)火热(rè)”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最(zuì)严(yán)”的冻资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网(wǎng)点，外加要求一年内的流水(shuǐ)单，也是上海积分(fēn)制以来首(shǒu)个要(yào)求(qiú)银翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音行流(liú)水的(de)新盘。

　　易居研(yán)究院副院(yuàn)长(zhǎng)杨(yáng)红旭称，为(wèi)提(tí)高(gāo)认购门槛，开发商(shāng)要求首套房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套利的土豪(háo)们仍扎推围(wéi)猎(liè)。

　　为什么富人(rén)都(dōu)在排队买(mǎi)房？原因很(hěn)简单(dān)，价(jià)格(gé)倒挂了。

　　公(gōng)开信(xìn)息显(xiǎn)示，位列(liè)上海第四批(pī)次(cì)入市(shì)新盘中的云锦东方三期，共(gòng)推(tuī)售105套房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案均价(jià)高(gāo)达(dá)16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均价(jià)多少？20万＋！以(yǐ)链家的(de)成(chéng)交记录来看，云锦二(èr)期去年(nián)至(zhì)今(jīn)的成交均价(jià)在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也(yě)就(jiù)是(shì)说(shuō)，只要打中一套云锦东(dōng)方，就(jiù)能稳赚2000多万！据(jù)一些购房指南分析(xī)，以本次的(de)均套面积355平为例，按照当下二手房(fáng)的成交价(jià)，用(yòng)最最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认(rèn)购

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆程度，预计该批次的云(yún)锦东方会(huì)成为上海积分(fēn)制以来第一(yī)个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积(jī)分满分(fēn)户，也就意味着名下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉所有旧房，或(huò)者利用代持、假离(lí)婚假结(jié)婚等方式达成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰(tài)勒(lēi)朋(péng)友圈有个大神，在(zài)这个楼(lóu)盘蹲(dūn)出了猛(měng)料。据(jù)说，黄牛两种主要(yào)操作方式：结婚以(yǐ)及(jí)代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要(yào)针对积分不够(gòu)的购房者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭(tíng)为单(dān)位(wèi)得以(yǐ)高分入(rù)围；代持则是先以(yǐ)别人的名义购房，以后通过交(jiāo)易等(děng)方式(shì)将产(chǎn)证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作人员认(rèn)出(chū)是黄牛之(zhī)后，黄(huáng)牛上来就是一句(jù)话：我结婚，合理合情(qíng)合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地(dì)产首席分析师张大(dà)伟(wěi)称，这(zhè)几天关于房地(dì)产市场(chǎng)的头条新闻非常(cháng)玄(xuán)幻：有鹤(hè)壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿(yì)万(wàn)富(fù)豪一日夫妻(qī)排队打(dǎ)新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地(dì)产市(shì)场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经(jīng)逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发展，同(tóng)一个城(chéng)市翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟(wěi)称(chēng)全国住房库存巨大(dà)且创了新高。中国(guó)楼市(shì)已(yǐ)经进入(rù)了总量过(guò)剩，供求关系(xì)强弱(ruò)分化比较明显的情况，特别是在人口(kǒu)出(chū)生率没出现转折的背景(jǐng)下，楼(lóu)市(shì)供应过(guò)剩(shèng)的行情应该会存在非(fēi)常长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区(qū)难(nán)涨(zhǎng)；三四线城市个别城市好(hǎo)地(dì)段还能(néng)涨，经(jīng)济太弱，没人流入的城(chéng)市可能永远也不会涨了，就是(shì)进(jìn)入(rù)鹤岗化(huà)。

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