5月1日，上海正式实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策。其中明确，多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭在上(shàng)海市购首套房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可达(dá)144万(wàn)元。

　　记者注意到(dào)，除了(le)上(shàng)海，近(jìn)期，已有深圳、合肥(féi)等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实(shí)施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管(guǎn)理(lǐ)委员会发布《关于(yú)本(běn)市实施(shī)多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策的(de)通知》（沪公积(jī)金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公(gōng)积金租赁提(tí)取规(guī)定的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实(shí)际(jì)房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款(kuǎn)规定主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人(dìng)的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购买(mǎi)首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含补充公(gōng)积(jī)金最高贷(dài)款限额）在本市最高贷(dài)款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新(xīn)政操作细则，多子女家庭(tíng)的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时(shí)至(zhì)少有一个子女为未成年人。个人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在(zài)上述限额基(jī)础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为(wèi)120万元，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金的，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)在(zài)上述限额基础(chǔ)上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上海市租赁提(tí)取规定(dìng)的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房(fáng)租支出(chū)提取(qǔ)住(zhù)房公积(jī)金。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操(cāo)作(zuò)细则，申请人需(xū)符合的条件包括：申请人(rén)在(zài)上海(hǎi)市(shì)连续足额缴存住房公积金满3个(gè)月；申请人(rén)及(jí)配(pèi)偶在上海市无自有住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者按照(zhào)上海市相关政策规定(dìng)租赁经(jīng)政府主管部门(mén)认定并纳入统一管(guǎn)理(lǐ)的公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房，并(bìng)按规定办妥租(zū)赁备案；申请(qǐng)人(rén)及(jí)配偶在上海市(shì)无住房公积金贷款、无委托提取(qǔ)住房公积金(jīn)归还住房贷款等生效中提取业务(wù)；至少一名未(wèi)成(chéng)年子(zi)女(nǚ)与申请人或配偶(ǒu)在本市(shì)共(gòng)同居(jū)住半(bàn)年以上（含半年）；申请(qǐng)人(rén)及配偶仅可提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支付(fù)一套房屋的(de)租赁费(fèi)用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的，实际租(zū)金以网签(qiān)备案(àn)合(hé)同(tóng)登记租金为准；租赁市场租(zū)赁住房的，实际(jì)租(zū)金以网签备案合同(tóng)以及缴纳租金的税控发(fā)票登(dēng)记的(de)租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策，更(gèng)多(duō)惠及(jí)多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新(xīn)政是基于贯彻(chè)落(luò)实《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革委、中央宣传部、住房(fáng)城(chéng)乡(xiāng)建(jiàn)设部等联合发布《关于(yú)进一步(bù)完善和落(luò)实积(jī)极生育支(zhī)持措施的(de)指导意(yì)见(jiàn)》，要求深入实施一对(duì)夫妻可以生(shēng)育(yù)三个子女政策及(jí)配(pèi)套(tào)支持(chí)措施，完善和落(luò)实(shí)财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极生育支持措施(shī)，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展(zhǎn)提供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房(fáng)、税收等支持措(cuò)施(shī)”中提到：“精准实施购房租(zū)房倾斜政策(cè)。住房政(zhèng)策向(xiàng)多(duō)子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有住(zhù)房且租赁住房的多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出提取住房公(gōng)积金(jīn)；对购买(mǎi)首套自住住房的(de)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，有(yǒu)条(tiáo)件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年6月26日， 中共(gòng)中央(yāng)、国务(wù)院曾发布《关于优(yōu)化生育政策促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当(dāng)前(qián)，进(jìn)一步适应人口(kǒu)形势新(xīn)变(biàn)化和(hé)推(tuī)动高(gāo)质量发展新要求(qiú)，实施三孩生育政策及配套支持措(cuò)施，具(jù)有重(zhòng)大(dà)意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)的目标(biāo)。在(zài)这(zhè)个《决(jué)定》的第(dì)十九条“加强税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到(dào)”地方(fāng)政府可以研究制定(dìng)根据养育未成年子女(nǚ)负担情(qíng)况实施差(chà)异化租赁和购(gòu)买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房(fáng)给予支持(chí)，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提(tí)出(chū)多子女家庭住房公积金支持政策(cè)。购买首套(tào)自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积(jī)金个(gè)人住房贷款的(de)，二(èr)孩家(jiā)庭贷(dài)款最高限(xiàn)额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高(gāo)20％；租房提取最高额度提(tí)高20％。即以家庭为单(dān)位，每户每年提(tí)取最(zuì)高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整(zhěng)住(zhù)房公积(jī)金缴存使用政策的通知”，对多孩(hái)家(jiā)庭租房给予更大(dà)支持(chí)力度。对(duì)于多子女家庭无(wú)房租赁(lìn)住房(fáng)提取(qǔ)公积金的，年提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规定额(é)度标准上浮50％，即租房年提(tí)取(qǔ)额度(dù)从1.2万元提高至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥也(yě)出台(tái)公积(jī)金新政，规定多(duō)子女家庭购买首(shǒu)套(tào)自住住房且首(shǒu)次申请住(zhù)房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫(fū)妻双方(fāng)正常(cháng)缴存最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女家庭无(wú)房租赁住房(fáng)提取(qǔ)住房(fáng)公积金的(de)，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市(shì)明确，对于生育二孩及(jí)以上(shàng)的多子女家(jiā)庭（至少一(yī)个子女(nǚ)未(wèi)成年）使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房(fáng)的，其公积金贷(dài)款最高(gāo)额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及(jí)以上的(de)多子女家庭使用公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房，且所购住房(fáng)为绿色建筑评价标准二星级及(jí)以上(shàng)的绿色(sè)建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高(gāo)额(é)度可以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵(guì)阳提出，5月(yuè)1日起，多(duō)子女(nǚ)家庭为(wèi)单缴存职工的，购买住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存(cún)职工(gōng)的，购买(mǎi)首套住房最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)额(é)度为80万(wàn)元，购(gòu)买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西(xī)九江(jiāng)，生(shēng)育二孩的家庭购买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人)额在九江市住房公积金贷(dài)款最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮(fú)10％；生(shēng)育三孩的家庭(tíng)，购买首套(tào)自住住房申请住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额在住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款最高(gāo)限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存(cún)住房公积金(jīn)的家庭(tíng)，二(èr)孩最高贷款额(é)度(dù)为110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为120万元。

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