大家(jiā)好，听(tīng)说过上海(hǎi)云(yún)锦东方(fāng)吗？没(méi)听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还(hái)得加倍努(nǔ)力挣钱(qián)。

　　一(yī)起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期(qī)，财(cái)经(jīng)圈内(nèi)最火的不是中特估、金特(tè)估，也不是AI，而是(shì)上海的(de)新楼(lóu)盘——云锦(jǐn)东方。私募(mù)大V吴悦风(fēng)老师在(zài)微博(bó)吐槽(cáo)称(chēa的负一次方是多少矩阵，a的负一次方是多少线性代数ng)，本来一(yī)个(gè)上海的朋友约好了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不(bù)了了，我以为有什么(me)情况多问一(yī)句。他说：他在(zài)忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影(yǐng)响了近期的股市(shì)。有分析师称，云锦东方的打(dǎ)新，直接把市场带(dài)回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管(guǎn)是(shì)认筹截止(zhǐ)的最后半天，人气(qì)依(yī)然(rán)“异常火热”。5月16日(rì)上午(wǔ)8时(shí)50分，认筹入口已排(pái)起约100米(mǐ)的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上(shàng)最严”的冻资(zī)要求(qiú)：500万(wàn)认购金，首套(tào)900万、二(èr)套2900万的(de)冻资，并且冻资(zī)证明需要徐汇区(qū)的(de)银行网点，外加要(yào)求一年内(nèi)的(de)流水(shuǐ)单，也是上海积分制(zhì)以来首(shǒu)个要(yào)求银(yín)行流(liú)水的新(xīn)盘。

　　易(yì)居研究院副院(yuàn)长杨红(hóng)旭称(chēng)，为提高认购门槛，开发商要(yào)求首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资(zī)2900万(wàn)的苛刻要求，但套利(lì)的(de)土(tǔ)豪们(men)仍扎推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什么富人(rén)都在(zài)排队买房？原因a的负一次方是多少矩阵，a的负一次方是多少线性代数很简单，价格倒(dào)挂了(le)。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东(dōng)方三期(qī)，共(gòng)推售105套房(fáng)源(yuán)，包含洋(yáng)房、别墅，备案(àn)均(jūn)价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边(biān)的(de)二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二(èr)期去年(nián)至今的成交均价在(zài)20-26万之(zhī)间。

　　也(yě)就是说(shuō)，只要打中一套云锦东方(fāng)，就能(néng)稳赚(zhuàn)2000多(duō)万！据一(yī)些购房指南分(fēn)析，以本次(cì)的(de)均套面积355平为例(lì)，按照(zhào)当下(xià)二手房的成交价，用最最最保(bǎo)守的倒(dào)挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参(cān)与(yǔ)认购

　　据称，根据此(cǐ)次(cì)的认购火爆程(chéng)度，预计该批次的云锦东方(fāng)会成为上海积分制以(yǐ)来(lái)第一个真正的(de)满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭称(chēng)，积分(fēn)满分户(hù)，也(yě)就意(yì)味着(zhe)名下无房。买的起(qǐ)3000万起步(bù)豪宅的家(jiā)庭，或者为了打新而卖掉(diào)所(suǒ)有旧(jiù)房，或者利用代(dài)持、假(jiǎ)离婚(hūn)假结婚等(děng)方式达成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋友(yǒu)圈有个(gè)大神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄(huáng)牛两种主要操作方式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方式主要针(zhēn)对积分不(bù)够的购房者，找满(mǎn)分(fēn)者结(jié)婚，以(yǐ)家庭为单位得(dé)以(yǐ)高分入围(wéi)；代持则(zé)是先(xiān)以(yǐ)别人(rén)的(de)名义购房，以后通过交(jiāo)易等方式(shì)将产证进行(xíng)变更(gèng)。

　　据说被工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛(niú)上来就(jiù)是一(yī)句(jù)话：我(wǒ)结婚，合理合情(qíng)合法，你凭什(shén)么(me)不(bù)让我认筹！

　　a的负一次方是多少矩阵，a的负一次方是多少线性代数"上海太疯狂！亿万富翁排(pái)队(duì)买房，打中(zhōng)稳赚2000万(wàn)！更有“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207818.png">

　　中(zhōng)原地产首(shǒu)席分(fēn)析师张大伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻非常玄(xuán)幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上海亿万富豪一(yī)日夫妻(qī)排(pái)队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越(yuè)严(yán)重了(le)！

　　1，大部分(fēn)城市的(de)楼市已经(jīng)逐步丧失投资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城市楼市必(bì)然分化(huà)发展，同一个(gè)城(chéng)市内部(bù)分化(huà)也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库存巨大且创(chuàng)了新高(gāo)。中(zhōng)国楼市已经(jīng)进入了总量过剩(shèng)，供求关系强弱分化比较明(míng)显的情(qíng)况，特别是在人(rén)口出生(shēng)率没出现转折的(de)背(bèi)景下，楼市供应过剩的(de)行情(qíng)应该会存在非常(cháng)长一段时间(jiān)。一(yī)二线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四(sì)线城市个(gè)别城(chéng)市好地段还能涨，经(jīng)济太弱，没人流入(rù)的城市可能永(yǒng)远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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