4月25日，自(zì)然(rán)资源部(bù)部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记。这意味着从分散到(dào)统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)自(zì)然资(zī)源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示(shì)，十年来，我国(guó)以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型。《不动产(chǎn)登记法》已(yǐ)经面向社会公开征求(qiú)意见，国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。下一步要持续提(tí)升不动产登记法治化、规范化水平，维(wéi)护好各类产权主体的合法权益，更(gèng)加有力地保(bǎo)护产权。加强登记(jì)信息共享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分体现登(dēng)记数(shù)据价值。

　　不动(dòng)产统一登记都(dōu)登记(jì)什么？根据《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例(lì)》，登(dēng)记的适用对象方面，包括：集体土地所(suǒ)有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草(cǎo)地等(děng)土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权(quán)；建(jiàn)设用地使用权(quán)；宅(zhái)基地(dì)使用权；海域使用权；地(dì)役权；抵(dǐ)押权；法律规定(dìng)需要登记的其他(tā)不动产(chǎn)权利(lì)。

　　诸葛数(shù)据研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席分析(xī)师王小嫱表示，实现不(bù)动产统一登记意味着国(guó)内房产有统一(yī)的平台登记，由于房屋类型较多，产权(quán)情况不一(yī)，不(bù)动产(chǎn)统一登记是一种制度规范(fàn)性的(de)工作，可对全国房屋(wū使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思)情况以及房(fáng)屋(wū)所有权(quán)人(ré使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思n)摸底(dǐ)，为监(jiān)测统(tǒng)计(jì)分(fēn)析不(bù)动产情况(kuàng)奠定数据基础，同时有利(lì)于维护房(fáng)地产市场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)后，市场(chǎng)比较关心的是，该政策是否是房(fáng)地产税征收的信号。多(duō)位专(zhuān)家表示，实现(xiàn)全国(guó)不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税才可能全面落地。不动产统一登记是房地(dì)产税(shuì)征收(shōu)的前(qián)提条件，实现全面实现不动产统(tǒng)一登记，也意味着离房地(dì)产税的征收(shōu)更近(jìn)了一(yī)步。专家称，不动产登记制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税概念。但(dàn)不(bù)动(dòng)产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易。动产登记(jì)完成(chéng)后，房地产(chǎn)税中的持有环节税已经具备了出台的所有技术(shù)条件。房地产(chǎn)税(shuì)试点的推行要以不动产登记的(de)信息(xī)为基础。全国范围的房地产数据联动，有助于摸(mō)清全国房地(dì)产市场(chǎng)的(de)实(shí)际情况(kuàng)。

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