经济日报文章指出(chū)，一季度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项(xiàng)指标与去年四季度相(xiāng)比出现(xiàn)边际好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保持房地产调(diào)控政策的稳定性(xìng)和(hé)延续(xù)性，并因城施策继续优化相关举(jǔ)措。对于绝大多数城市(shì)而言，当(dāng)前首要任务是企稳(wěn)，把(bǎ)有些(xiē)冷的市场焐热。而对于一线等热(rè)点城(chéng)市而言，有关政策的调整则需谨(jǐn)慎(shèn)决策，在(zài)有过(guò)热苗(miáo)头时政(zhèng)策需及时转向。

　　巩固房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)企(qǐ)稳回(huí)升(shēng)势头

　　一季度，房地产市(shì)场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四季度相比(bǐ)出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房(fáng)地(dì)产(chǎn)调(diào)控政(zhèng)策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施策继续优化相(xiāng)关举措。

　　历经一年(nián)多总体下(xià)行趋势后，今年一季度，房地产市场迎来(lái)可喜的企稳回升势头。也应(yīng)该看(kàn)到，前期积压的购(gòu)房(fáng)需求较为集中释放(fàng)后，最近(jìn)一些城市(shì)成(chéng)交量出现(xiàn)小幅(fú)回落。市场(chǎng)小幅波动属正常现象，同时也表明，房地产扣你几哇日语什么意思 扣你几哇撒由那拉是什么歌(chǎn)市场(chǎng)持续企(qǐ)稳的根基尚不(bù)牢固。因此，要以更有效(xiào)举(jǔ)措(cuò)巩固(gù)房地产市场企(qǐ)稳回升势头。

　　积极促进房地产(chǎn)市场企稳(wěn)回升，是稳(wěn)定宏(hóng)观经(jīng)济大盘的需要。房地产相关贷款(kuǎn)占银行(xíng)信贷的40％，房(fáng)地产相关(guān)收入占地(dì)方(fāng)综合财力的50％，居(jū)民财富的60％都用在住房上。一(yī)季度，房地产(chǎn)市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去年四季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表(biǎo)明，稳经(jīng)济大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策逐渐(jiàn)显效。因(yī扣你几哇日语什么意思 扣你几哇撒由那拉是什么歌n)此，应进(jìn)一步(bù)保持房地产调控政策的稳定性(xìng)和延续(xù)性，并因(yīn)城施(shī)策(cè)继(jì)续优化相关举措(cuò)。

　　市场信心恢复对市场企稳十分(扣你几哇日语什么意思 扣你几哇撒由那拉是什么歌fēn)关键。近期有些(xiē)城(chéng)市房地产(chǎn)交易量有所回落，应视为需(xū)求集中释放后的自然调整，市场修复过程中短期上(shàng)下波动是正(zhèng)常现象，当前(qián)房地产(chǎn)市(shì)场整体仍(réng)处(chù)于温和复苏阶(jiē)段。从(cóng)长(zhǎng)远看，基于我国人口流(liú)动和住(zhù)房改(gǎi)善需求，市(shì)场潜力仍很大，应增强对房地(dì)产长期平稳健康发展的信心(xīn)。

　　业内人士认为，在(zài)经济转为正常增(zēng)长后应尽(jǐn)快开(kāi)展(zhǎn)房地产税试点(diǎn)。近期，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)，很多人(rén)将其视为房地产税(shuì)征收开始的信号。并就(jiù)此(cǐ)担心，房地(dì)产税一旦征收，持有房产的成本就会增加(jiā)，如果持有人选择卖掉手中房产，市场供应量加大，房价有所下降，市场会走向低迷(mí)。应明确的是，不动产(chǎn)统一登记并不意味与(yǔ)房地产税开始(shǐ)征收有必然联(lián)系。2022年3月，财政部(bù)曾表示(shì)，房地产税改(gǎi)革试点依照全国人(rén)大常委会的授权进(jìn)行，一些(xiē)城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今(jīn)年内不具(jù)备扩大房地产税改(gǎi)革试点城(chéng)市的(de)条件。房地产(chǎn)税(shuì)改革试(shì)点(diǎn)是否(fǒu)推进(jìn)，仍须综(zōng)合考虑各方面的(de)情况。

　　下(xià)一(yī)步，将继续助力市(shì)场企(qǐ)稳回升。各地将进一步(bù)“因城(chéng)施(shī)策”“一城(chéng)一策”，调整优化房地产调控措施。如广东潮州市(shì)最(zuì)近(jìn)明(míng)确(què)，首次(cì)买一手住房，可提取公(gōng)积金支付首付款，此举能减(jiǎn)轻购房者筹(chóu)措资金的压(yā)力。河(hé)北承(chéng)德市明确，三(sān)孩家庭首次(cì)申请住房公(gōng)积金(jīn)贷款，最高额度100万元，体(tǐ)现购房政策对多(duō)孩家庭改善性需求的(de)支持。一线城市(shì)的房地产市场(chǎng)调控政策一(yī)直备受关注。不久前，北京(jīng)市明确，“多子(zi)女(nǚ)家庭和(hé)职(zhí)住平衡家庭购房支持政策按照‘一区(qū)一(yī)策’的方式(shì)由房(fáng)山(shān)区试点”，这表明政(zhèng)策持(chí)续(xù)重点关注刚需和改(gǎi)善性需求，会对(duì)其他一(yī)线等热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调(diào)控政策还有进一步细化的空间。保交楼对市场信心(xīn)恢复仍十分重要，只(zhǐ)有确(què)保购房人按时拿(ná)到(dào)所购(gòu)房屋，观望者才(cái)敢买(mǎi)房，各地还须继续扎实推进(jìn)保(bǎo)交楼。一些城市降(jiàng)低限购门(mén)槛、调(diào)整限购区域，对市场(chǎng)恢(huī)复起到了带动作用，未来(lái)各地有望进一步优(yōu)化限(xiàn)购举(jǔ)措。金(jīn)融政策(cè)对(duì)房地产市(shì)场的作(zuò)用(yòng)十分(fēn)明显，有观点认为(wèi)“房地产短期看(kàn)金融(róng)”。实(shí)际上(shàng)，去(qù)年下(xià)半(bàn)年以来出(chū)台的“金融16条”以及“三箭(jiàn)齐(qí)发”等(děng)专门(mén)针对房地产市场的(de)金融(róng)支持(chí)举措，均为今年以来市场企(qǐ)稳复(fù)苏奠(diàn)定了重(zhòng)要基础。金融政策仍将在供需两端发力，既更好满足房企(qǐ)合理融资需(xū)求，又(yòu)支(zhī)持(chí)刚需和(hé)改善性住(zhù)房需求，更多城市可能(néng)通(tōng)过(guò)下调房贷(dài)利率等举措降低购(gòu)房者成本。

　　不过，房(fáng)地产调控(kòng)政策“既管冷又管热”，我们期望的(de)房(fáng)地(dì)产市场复苏是防止大起大落的(de)复苏。对于绝(jué)大多数城市而言，当前首要任务(wù)是企稳，把(bǎ)有些冷的市场(chǎng)焐热(rè)。而对(duì)于一(yī)线等热点城市而言，有(yǒu)关政策的调整则需谨慎决(jué)策，在有过(guò)热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。不久前，广东深(shēn)圳市出(chū)现“取消二手房指导价”的传闻(wén)。深圳市二手房(fáng)指导价(jià)举措(cuò)已实施两年，主管部(bù)门对二(èr)手(shǒu)房源标注(zhù)交易参考指导价，银行按照(zhào)指导价(jià)确定购房贷款(kuǎn)额(é)度，这(zhè)项调控(kòng)措施对于深(shēn)圳购(gòu)房者“降杠杆”，平抑(yì)市场过(guò)热状态起到了(le)明显作(zuò)用。传闻终归是(shì)传闻，目前，一度在(zài)二(èr)手房交易平台上看(kàn)不到的二手房交易指导价又重新标注，也就(jiù)是说(shuō)，“二手房指导价(jià)”政策(cè)仍在继(jì)续执行。一线等热(rè)点城(chéng)市的政(zhèng)策调(diào)整需慎之(zhī)又慎，一旦放松会不会让(ràng)市场重回过热状态？需要政策(cè)制(zhì)定(dìng)者(zhě)根(gēn)据(jù)市场情况细致(zhì)衡量(liàng)。

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