大家(jiā)好，听说(shuō)过(guò)上海云锦东方吗(ma)？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱(qián)。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿(yì)万富豪(háo)暴晒排队(duì)买(mǎi)房

　　近期，财(cái)经(jīng)圈内(nèi)最火的不是中特估(gū)、金特估，也(yě)不是AI，而是上(shàng)海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本来一(yī)个上(shàng)海的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了了，我以为有什么情况多问一句(jù)。他(tā)说：他在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近期的股市。有分析(xī)师称，云锦东(dōng)方(fāng)的(de)打新，直接(jiē)把(bǎ)市(shì)场带回(huí)调了(le)。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是(shì)认(rèn)筹截止(zhǐ)的(de)最后半天，人气依(yī)然“异常(cháng)火(huǒ)热(rè)”。5月一个人去巴基斯坦安全吗，中国人去巴基斯坦安全不16日上午8时(shí)50分，认筹入(rù)口已排(pái)起约100米的队伍。

　　一个人去巴基斯坦安全吗，中国人去巴基斯坦安全不 alt="上海太疯狂！亿(yì)万富翁(wēng)排队买房，打(dǎ)中(zhōng)稳赚2000万！更有“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207210.png">

　　云(yún)锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网(wǎng)点(diǎn)，外加(jiā)要求一(yī)年内(nèi)的流水单，也是上海积分制以来首个要求银行流水的新盘(pán)。

　　易居(jū)研(yán)究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提(tí)高认购门(mén)槛(kǎn)，开发商要(yào)求首套(tào)房(fáng)冻资900万，二套(tào)房冻资(zī)2900万(wàn)的苛刻要(yào)求，但套利的(de)土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么(me)富(fù)人都(dōu)在排(pái)队买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂(guà)了。

　　公开(kāi)信息显(xiǎn)示，位列(liè)上海第四(sì)批(pī)次入市新盘中的云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方三期(qī)，共(gòng)推售(shòu)105套房源(yuán)，包含洋房、别(bié)墅(shù)，备案(àn)均价(jià)高达(dá)16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而(ér)周边的二(èr)手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的(de)成交记录来看(kàn)，云锦二期去年(nián)至(zhì)今的成交均价(jià)在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万(wàn)！据一(yī)些购房指南分析，以本(běn)次(cì)的均套面积(jī)355平为例，按照当下二手房的成交(jiāo)价(jià)，用最(zuì)最最保守的倒(dào)挂(guà)：每(měi)平(píng)米6万来计(jì)算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次(cì)一个人去巴基斯坦安全吗，中国人去巴基斯坦安全不的认购(gòu)火爆(bào)程度(dù)，预计该(gāi)批次(cì)的云锦东方会成(chéng)为上(shàng)海积分(fēn)制以(yǐ)来(lái)第(dì)一(yī)个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分(fēn)户，也就意味(wèi)着(zhe)名下无房(fáng)。买的(de)起3000万起步豪(háo)宅的家(jiā)庭，或者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧(jiù)房，或者利(lì)用代持、假离婚(hūn)假结(jié)婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在(zài)这(zhè)个楼盘蹲出(chū)了猛(měng)料。据(jù)说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式(shì)主要(yào)针对积分(fēn)不够的购房(fáng)者，找满分者结(jié)婚，以家庭(tíng)为单(dān)位得以高分入围(wéi)；代持则是(shì)先(xiān)以别人的(de)名义购房，以后通过交易等(děng)方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据(jù)说被工作人(rén)员(yuán)认(rèn)出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来(lái)就是一句(jù)话(huà)：我结婚(hūn)，合理合情合法(fǎ)，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中原(yuán)地产(chǎn)首席分(fēn)析师张大伟称(chēng)，这几天关(guān)于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也(yě)有上海亿(yì)万富豪一日夫妻排(pái)队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越(yuè)来(lái)越(yuè)严重了！

　　1，大部(bù)分城(chéng)市的楼市已(yǐ)经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化发展，同一(yī)个城市内部分化(huà)也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库(kù)存巨大且(qiě)创了新(xīn)高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求(qiú)关(guān)系强弱分化(huà)比较(jiào)明显的情况，特别是在人口(kǒu)出生率(lǜ)没出现(xiàn)转折的背景下，楼市(shì)供应过(guò)剩的(de)行情应(yīng)该会存(cún)在非常长一段时间。一二线城(chéng)市只有(yǒu)好(hǎo)地(dì)段涨(zhǎng)，郊区难涨(zhǎng)；三四(sì)线(xiàn)城市个别城市(shì)好地段还(hái)能涨，经济太(tài)弱，没人流入的城市可能永远也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化。

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