今天给(gěi)各位分享出租厂房预收的(de)半(bàn)年租金(jīn)怎么入(rù)账 ，其中也会对预收半年租金98000进(jìn)行解释，如果能碰巧解决你现在面临(lín)的问题，别忘了关注本站 ，现在开始吧(ba)！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何(hé)做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应(yīng)该怎么做账务(wù)处(chù)理?
• 3、公司预收一年房租怎么(me)做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金(jīn)收(shōu)入的账(zhàng)务处理怎(zěn)么(me)做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做账

租赁厂房(fáng)租金如何做账务(wù)处理(lǐ)?

1、厂房(fáng)租金(jīn)计入制造费用科目。厂房租金，租(zū)期在一年(nián)以内的直(zhí)接计入 ”制(zhì)造费用(yòng)“科目，租期在一(yī)年以上的 ，计入”长期待(dài)摊费用“科目，在(zài)租赁(lìn)期(qī)内平均摊(tān)销会计处理(lǐ)：支付时，借(jiè)：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一(yī)年(nián)以内(nèi)的(de)直接计入(rù)“制造费用”科目(mù)。租期在(zài)一年以上(shàng)的 ，计入(rù)“长期待摊费用(yòng) ”科目，在租(zū)赁期内(nèi)平均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂房出租收(shōu)到的租金账务处理，收到(dào)租金的时候 ，借：银(yín)行(xíng)存款等(děng)，贷：其(qí)他业务收(shōu)入，贷(dài)：应(yīng)交税(shuì)费-应交(jiāo)增值税-销项税额 ，对(duì)应结转成(chéng)本的时候，借：其他业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处理的方法(fǎ)是：要看租什么 ，用途(tú)是什么，正常(cháng)是入待摊费用，最省事(shì)的办法就(jiù)是直接计入(rù)管理费用。租赁费(fèi)指企(qǐ)业以租赁(lìn)方(fāng)式租入(rù)的营业(yè)用房、运输(shū)工具 、仓库、低值易耗(hào)品、设备等所支付(fù)的费用(yòng)。

5 、企业支(zhī)付厂房(fáng)仓库(kù)租(zū)金可(kě)以先(xiān)计(jì)入(rù)“预付账款”科目核(hé)算 ，其(qí)账务处理具体如下(xià)：借：预付账款—XX单位，贷：银行(xíng)存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及押(yā)金和租金的(de)做账处理。核算押(yā)金时(shí)，一般(bān)通过其他应收款科目处(chù)理；核算租金时 ，一(yī)般通过管理费用科目处理。

预收客户明(míng)年(nián)的厂(chǎng)房租金(jīn),应该(gāi)怎(zěn)么做账(zhàng)务处理(lǐ)?

企业预(yù)付房租费并按月进行房租的摊销时，应通过“预付账(zhàng)款”或“长期待摊费用 ”科(kē)目(mù)核(hé)算。其中，预(yù)付一年及一年以(yǐ)内房(fáng)租费用 ，应通过(guò)“预付账款”科目核算；预(yù)付(fù)一年(nián)以(yǐ)上的房租费用应通过(guò)“长期待摊费用”科目核(hé)算 。

如果是(shì)用于经营管理的办(bàn)公楼，则通过“管理费用”科目核算(suàn)；如果是(shì)用于销售的门市部(bù)，则通过“销售费用 ”科(kē)目核(hé)算；如果是用于(yú)产品(pǐn)生产的厂(chǎng)房 ，则通过(guò)“制(zhì)造费用”科目核算。

“其他(tā)业务收入(rù)”账户用于核算企业除主营业务收入以(yǐ)外的其他销售或(huò)其(qí)他业务的收(shōu)入(rù)，在“其他业务收入 ”账户下(xià)，应按(àn)其(qí)他(tā)业务的种(zhǒng)类 ，本(běn)账户期末应(yīng)无余额。

公司预收(shōu)一(yī)年(nián)房租怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?

借：应(yīng)交(jiāo)税费-应(yīng)交增(zēng)值税(shuì)-进项(xiàng)税额(é)，贷：其他应(yīng)付(fù)款 。其他应(yīng)付款，是(shì)指应(yīng)付、暂收(shōu)其他(tā)单位(wèi)或个人的款项(xiàng) ，如应付经营(yíng)租入固定(dìng)资产租(zū)金(jīn) 、应付租入包装(zhuāng)物租金、存(cún)入保证(zhèng)金等。

借：预(yù)收账款 贷：其他(tā)业务(wù)收(shōu)入(rù) 望采纳，谢谢(xiè)。

企业预付一年及一年以(yǐ)内的(de)房租且取得(dé)对应发票时，应当通(tōng)过“预付(fù)账款”科目以及“应交税费——应(yīng)交增值(zhí)税(shuì)（进项税额）”科(kē)目进(jìn)行核算；预付一(yī)年以上的房租且取得对应(yīng)发票时，应通过“长期待摊(tān)费用 ”科(kē)目进行核算 。

一次性收取(qǔ)三年租金收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷(dài)：银行(xíng)存款。分三年直线分摊，确(què)认收入(rù)，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营(yíng)业务收入1/3，应交税费(fèi)-预交增值税。

如(rú)果是租赁方，一次性开具一年(nián)的租赁发票 ，收一年的租金，其(qí)会计分录如(rú)下：收到一年的租金并一(yī)次(cì)性开具发(fā)票，一次性计入(rù)收(shōu)入 。

取(qǔ)得租金收入的账务处理(lǐ)怎么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规(guī)定税(shuì)务处(chù)理与现行会(huì)计处理(lǐ)一(yī)致(zhì)，不形(xíng)成(chéng)税务处理(lǐ)的(de)时间差异。

2 、发生的(de)租金和装修费(fèi)用作为商贸型企业的费(fèi)用支出(chū)，并按受益期摊销。装修费用不(bù)能作(zuò)为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入(rù)其他业务收(shōu)入(rù)会计科目中。租金计入科(kē)目 按期(qī)(月)对投资性(xìng)房地(dì)产计(jì)提(tí)折旧或(huò)进行摊(tān)销 ，借(jiè)记“其(qí)他业(yè)务成(chéng)本”等科目，贷记(jì)“投资性(xìng)房地产累计折(zhé)旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业(yè)经(jīng)营出租固(gù)定(dìng)资产(chǎn)取得的租(zū)金收入应该计入“其他业务(wù)收入 ”会计科目核算，其相关的会计(jì)分录如下：借：应收账(zhàng)款/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务收入(rù)，贷：应(yīng)交税费—应交(jiāo)增值税(shuì)（销项税额(é)）。借(jiè)：其他(tā)业(yè)务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租(zū)赁(lìn)租金评估

1 、租金评估通常属于(yú)房(fáng)地产(chǎn)评(píng)估的范畴。房地产评估(gū)是对(duì)房地产资产价值进行评估(gū)和(hé)估算的过程(chéng) ，旨在确定(dìng)合理的市场价(jià)值、租(zū)金(jīn)收入或投资潜力。

2、看你要(yào)什(shén)么样(yàng)的资质了(le) 。公司(sī)的话(huà)，看你什么评估公司，房产(chǎn)评估(gū)公司、资产(chǎn)评(píng)估公司都可以出这类报告。主要看你用到什么(me)地方上。房地产估价(jià)机构资(zī)质等级分(fēn)为(wèi)三级 。国务院建(jiàn)设行(xíng)政主(zhǔ)管部门负(fù)责(zé)一级房地产估(gū)价机构(gòu)资(zī)质许可。

3 、需要。租(zū)赁资产(chǎn) ，不是(shì)指融资租赁，而是指一般意义(yì)上的租赁(lìn)行为，这(zhè)块租(zū)金收(shōu)入 ，需要在资(zī)产评估时考(kǎo)虑，需要披露(lù)在资(zī)产评估报告里(lǐ) 。这种经济行为(wèi)在(zài)上市(shì)公司(sī)与其母公司之间运(yùn)作(zuò)的情(qíng)况越来越多，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综合评估决定(dìng)估价额(é) 这(zhè)里(lǐ)需要特别强调指出(chū)：二(èr)手(shǒu)带租约出售商铺的价(jià)值评估，对于租期内的租(zū)金收益(yì)必须严格按照(zhào)租(zū)赁合同(tóng)中(zhōng)所(suǒ)约(yuē)定的(de)——即(jí)使(shǐ)那是非正常交易价格。注意：综(zōng)合评估需要估价人员有(yǒu)丰(fēng)富的(de)专业(yè)经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑(zhù)面积原则(zé)上不超过70平方米(mǐ) ，并配套基本生(shēng)活设(shè)施。租(zū)金则按(àn)不高(gāo)于(yú)同地段同品质市(shì)场租赁住房租(zū)金的85%评(píng)估确(què)定。在满足需(xū)求的情(qíng)况下，可按保障性租赁住房租金标准面向(xiàng)社会(huì)出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建(jiàn)议 ，如果金额(é)很(hěn)大的话，则要在(zài)未来到期内摊(tān)销，进账时 ，进入长(zhǎng)期待摊(tān)费用，在以后年度摊销(xiāo)了，如下 1：装修结账时(shí)：借(jiè)：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银存 在以后月内平(píng)均摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生(shēng)产使(shǐ)用(yòng)房 ，房租费记(jì)入制造费(fèi)用－租(zū)赁费，如果为管理用(yòng)房，则记入(rù)管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账(zhàng)时(shí) ，当(dāng)年(nián)度(dù)的(de)，可直接记入营业费(fèi)用或管(guǎn)理费用，或记(jì)入(rù)预付帐款，分期摊(tān)销 ，以后年度的，应记入预付(fù)帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核(hé)算 企业应通过“管(guǎn)理费用”科目(mù)，核算管理(lǐ)费用的发(fā)生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分(fēn)录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了相关的税(shuì)费 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无(wú)形资产(chǎn)”科(kē)目核(hé)算，厂房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租期在一年(nián)以内的直接计入“制造费用(yòng)”科目。租期在一年以上的，计入“长期待摊(tān)费(fèi)用(yòng)”科目 ，在租(zū)赁期内平均摊销(xiāo) 。

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