林地(dì)转让必须要(yào)过户吗(ma)？林地转让(ràng)不是必须要过户的。关于林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗以及林地转让必须要过(guò)户吗，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma75寸电视长宽是多少)现在，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗知乎，林地(dì)过户需(xū)要什么(me)手续，林(lín)地转(zhuǎn)让后没过户的(de)后(hòu)果等问题，农商网将为你整理以下的生活(huó)知识：

林地(dì)可以建房吗(ma)

　　林地是(shì)可以(yǐ)75寸电视长宽是多少24px;'>75寸电视长宽是多少建房(fáng)的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律的(de)规定，未经林业行政主管(guǎn)部(bù)门(mén)依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地内(nèi)建房子。另外(wài)，林地(dì)的(de)承包经营者可以在(zài)承包的(de)林(lín)地内修建必要(yào)的直接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之(zhī)前，也要经过林业(yè)行政(zhèng)主管部门(mén)依法(fǎ)批准。

林地转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗(ma)

　　林(lín)地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并不需要(yào)办理(lǐ)过户，林地的所有权(quán)归(guī)村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林权流转即森(sēn)林(lín)、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经(jīng)营权人的林(lín)地承包经(jīng)营(yíng)权(quán)、林木所有权流转和集体经(jīng)济组织(zhī)的林地经(jīng)营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包括(kuò)转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源所有权为基础，以对特定的(de)森林(lín)资源的使(shǐ)用(yòng)、收(shōu)益为目的的(de)他(tā)物权。

他(tā)人将承包林地转(zhuǎn)让(ràng)给我(wǒ)存转让合同但(dàn)没(méi)过户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民政府给(gěi)转让方核(hé)发了土地使用证或者批(pī)准了(le)转(zhuǎn)让行(xíng)为(wèi)的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使用权证书与受让(ràng)方(fāng)签(qiān)订转让(ràng)协议的，起诉前(qián)或者申(shēn)请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让方取得土地证(zhèng)或(huò)者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发(fā)土地证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方(fāng)均要求(qiú)履行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一(yī)方可(kě)以要求交付土地(dì)，均未办理变更手续的(de)，先行合法(fǎ)占(zhàn)有投资开发的(de)，有(yǒu)权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)开(kāi)发的(de)，先行交付转让款一方有权要求交付(fù)土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立在先的合同一(yī)方，有权要求继续履行;未(wèi)取(qǔ)得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和国农业(yè)法》 第十(shí)条 国家实(shí)行(xíng)农(nóng)村土地承包经营(yíng)制度，依法保障农村土地承(chéng)包关系的长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地(dì)承(chéng)包经营(yíng)的方式、期(qī)限、发包方和承包方的(de)权利义务、土地承包经(jīng)营(yíng)权的保护和(hé)流转等，适(shì)用《中华人民(mín)共和国(guó)土地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组织应当在家庭(tíng)承包经营(yíng)的基础上，依法(fǎ)管理集体资(zī)产(chǎn)，为(wèi)其(qí)成(chéng)员提供生(shēng)产、技(jì)术、信息等服务(wù)，组织(zhī)合理开发、利用(yòng)集体资(zī)源(yuán)，壮大经济实力。

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