闲游的意思闲游的反义词是什么-橘子百科-橘子都知道

闲游的意思闲游的反义词是什么北京房圈大消息！顶级富豪，都被割了……

　　万柳书院(yuàn)，暴(bào)雷了(le)。

　　今年年初“万柳少爷”的意外走(zǒu)红，让这个位于北京海淀的豪宅被全(quán)国知晓，其(qí)背后曾宣称要做(zuò)地产界“劳斯莱斯”的神秘开发商——中赫(hè)集团(tuán)，也被(bèi)拉(lā)向台前。

　　而如今(jīn)，万(wàn)柳(liǔ)书院再次受到舆论关(guān)注，起因中(zhōng)赫集(jí)团成了共同债务(wù)人被(bèi)中国信达追债(zhài)，中国信达为了收回钱(qián)款不得不将中赫抵押的75套万(wàn)柳书院豪宅拍卖。可问题是，这些房子早已售出，业主并非中赫集团，那些真(zhēn)正斥巨(jù)资购入房产的(de)有钱人(rén)，房(fáng)子现在莫名奇妙地被拍卖，算(suàn)是被割(gē)了(le)！

　　截(jié)至发稿(gǎo)，暂未看到这些业主的维权信(xìn)息，难(nán)怪(guài)有网(wǎng)友(yǒu)调侃：“富(fù)人被割韭菜的时候，他们的(de)姿势都那么(me)优雅。”

　　不(bù)过事件背后，可能没你想(xiǎng)象(xiàng)的那么简单。

　　富人被精准收割？

　　最惨的可能还是(shì)债主

　　“北京豪宅的尽头是万柳(liǔ)书院”，但谁都(dōu)没(méi)想到，这个位于海(hǎi)淀核心区位，名校环绕的顶级豪宅，竟然(rán)暴雷了！

　　近日，有网友发现，中(zhōng)国信(xìn)达在京东拍(pāi)卖(mài)上(shàng)，上架了(le)“北京赫华恒瑞房地产开(kāi)发(fā)有限公司(sī)不良(liáng)债权转让项目”，债权总(zǒng)额高达近47亿，该项目的抵押(yā)物中(zhōng)，包括75套万柳书院住宅(zhái)。

　　北京房圈大(dà)消息！顶(dǐng)级富豪，都被割了(le)……

　　据京东拍(pāi)卖(mài)显示，上述不良债权转让(ràng)项目的处置主体是(shì)中(zhōng)国(guó)信达(dá)资产管理股份有限公司北京(jīng)市分公司（下称中(zhōng)国信达北(běi)分），处置的是对(duì)北京赫华恒瑞房地产开发有(yǒu)限公司(sī)（下称赫华(huá)恒瑞）的不良债权。截至2023年(nián)1月(yuè)31日，债权金额约为46.95亿(yì)元人(rén)民币，其(qí)中债权本金(jīn)37.50亿元(yuán)。中赫集团有(yǒu)限(xiàn)公司是共(gòng)同债务人(rén)。目前，该(gāi)项目(mù)已有1万次围(wéi)观，35名意向(xiàng)人。

　　从表面上(shàng)看，这就(jiù)是一起中国信达北分(fēn)讨债的故事，但实际上，75套豪宅的背(bèi)后暗藏秘密。

　　据此前媒(méi)体报(bào)道，万柳书院总共301户，而且早已售罄。如果(guǒ)该报道属实，说明这些房(fáng)子实际上都是卖出去了的，是有人住的。

　　那为什(shén)么中国(guó)信达(dá)的(de)拍(pāi)卖页(yè)面上又注明这75套房子(zi)是“未出售”的状(zhuàng)态呢？只能说明这些房子根(gēn)本没有(yǒu)网签，也没(méi)有房产证！

　　北京房圈大消(xiāo)息！顶级富(fù)豪，都被(bèi)割了……

　　北京(jīng)房圈(quān)大消息！顶级富豪，都(dōu)被割了……

　　第一财经的报道证实了上述内容。有豪宅中(zhōng)介(jiè)透露，中赫集团早就把这75套房(fáng)子抵押出去(qù)，现在还没(méi)资(zī)金解抵押，所以不能网签、没办房(fáng)本(běn)。

　　作(zuò)为海淀的顶级豪宅，最(zuì)强学区(qū)房(fáng)，万柳书院的(de)业主基本都是北(běi)京的(de)高端人士，柳传志(zhì)、丁磊等知名(míng)商业大(dà)佬也(yě)是万柳书院的业主。另(lìng)据地产(chǎn)自媒(méi)体“地产八卦女”爆料，万柳书(shū)院(yuàn)的业(yè)主中，还有不少中赫集团的(de)高(gāo)管(guǎn)、合(hé)作伙伴、亲(qīn)戚朋(péng)友等。

　　由此，不(bù)少网友感(gǎn)叹，“富人(rén)也被精准收(shōu)割了！”

　　不过(guò)，如(rú)果这些业主确实(shí)已经支付价款并(bìng)实(shí)际占有，那么，中国(guó)信(xìn)达转让这笔不良债权回(huí)本的愿望，或将泡汤。这(zhè)次拍卖损(sǔn)失最大(dà)的，没(méi)准还是债主中国信达。

　　根据相关(guān)法律规定，民(mín)事执行中，业(yè)主已(yǐ)经支付价款并实际占有，但(dàn)未办(bàn)理过户手续的，如果业主没(méi)有(yǒu)过错，人(rén)民法院不得查(chá)封(fēng)、扣押、冻结(jié)，已经查封的(de)可(kě)以(yǐ)向法院提出执行异(yì)议申请，请求法院解除查封，同时可以(yǐ)联合起(qǐ)诉开发商，要求(qiú)退还购房款或(huò)办理房产证，并承(chéng)担(dān)违约责任(rèn)。

　　此外，今年4月，人民(mín)法院报(bào)公布《最(zuì)高(gāo)人(rén)民法院关于商品房消(xiāo)费者权利保护(hù)问题的批复》，以司法解释的方式明确(què)了(le)购(gòu)房人的(de)优先权(quán)：

　　商品房(fáng)消费者以居住为目(mù)的(de)购买房(fáng)屋并已支付全部价(jià)款(kuǎn)，主(zhǔ)张其房(fáng)屋交付请求权优(yōu)先于(yú)建(jiàn)设工(gōng)程价款(kuǎn)优先受偿(cháng)权、抵押权以及其(qí)他债(zhài)权(quán)的，人民法院应当予以支持。只支付了(le)部分价款的商品房消费者，在一审(shěn)法(fǎ)庭(tíng)辩论终结前已实际(jì)支付剩余(yú)价款的，可以(yǐ)适用(yòng)前款规定。

　　也就是说，如果(guǒ)这75套房(fáng)子均为“已售(shòu)未(wèi)网签”，那么这笔不良债(zhài)权，实际(jì)上是个(gè)烫手(shǒu)山芋(yù)。可能不(bù)仅不能卖出去回本，抵押的这(zhè)75套(tào)房子，还会被业主讨回去。

　　中国信达，将会赔了(le)夫人又折兵？

　　地产(chǎn)界(jiè)的“劳斯莱斯”

　　成了“老(lǎo)赖”

　　这(zhè)次债权公司中国信达申请(qǐng)不良债权转让，可(kě)以追溯到金(jīn)谷信托踩雷赫华恒瑞。

　　天(tiān)眼查显(xiǎn)示，目(mù)前中国信(xìn)达已经成为赫(hè)华恒瑞唯(wéi)一股东。但此前(qián)，赫华恒瑞为中(zhōng)赫集团旗下子公(gōng)司。2019年4月(yuè)22日，中(zhōng)赫集团、中(zhōng)赫(hè)置地等(děng)选(xuǎn)择退出了(le)赫华恒瑞的股东(dōng)行列(liè)，中国金谷国际信托(tuō)有(yǒu)限(xiàn)责任公司成为了唯一股东，后者由中国信达资产管(guǎn)理股份(fèn)有(yǒu)限(xiàn)公司持股93.75％。

　　北(běi)京房圈大消息(xī)！顶级富豪，都被割了……

　　作为房地产开发(fā)商，相(xiāng)较其他房企，中赫集团既没有很大规模，也没有(yǒu)很高的国(guó)民知名度(dù)，但却在北京豪(háo)宅圈(quān)留下一个个传说(shuō)。

　　如钓(diào)鱼(yú)台七(qī)号(hào)院，作(zuò)为中赫集(jí)团进入(rù)北(běi)京的(de)第一个豪宅项目，2011年，中赫置地推(tuī)出(chū)钓鱼(yú)岛七号院3号楼，高达(dá)30万/平米(mǐ)的(de)天价(jià)，成为(wèi)当时(shí)京(jīng)城最贵的楼盘，引发了市(shì)场强(qiáng)烈震惊。

　　随后开(kāi)发(fā)的(de)万柳书院，更是(shì)被誉(yù)为“北京海淀顶端豪宅”。2012年，中赫置地以26.3亿(yì)元，溢价率(lǜ)40.9％，从融创、保利、万科等大型知名(míng)房企手中，抢下了(le)北京万柳(liǔ)地(dì)块，成为北京当年(nián)的“双料地王”。很快，万柳书(shū)院就以神(shén)秘高端的姿(zī)态杀(shā)入市场，无论是一块(kuài)块从荷兰运(yùn)回来的(de)灰砖垒起(qǐ)来(lái)的(de)五米(mǐ)高墙，还是每(měi)棵(kē)成本超6万的(de)成年银杏树，还是每平米20万(wàn)元的价(jià)格，都令业内(nèi)外震撼不已。

　　“万柳的墙(qiáng)、西宸(chén)的缸(gāng)、霄八的顶儿、融(róng)创的(de)湖、紫辰(chén)院的(de)树、北平(píng)府的院儿。”从(cóng)这句顺口(kǒu)溜中，就可(kě)看(kàn)出(chū)其在北京豪(háo)宅圈(quān)的地(dì)位(wèi)。2014年末上市的它，对手是当(dāng)时有名的融创观(guān)澜(lán)嘉苑(yuàn)、佳(jiā)兆业广(guǎng)场(chǎng)、恒大华府等，现(xiàn)如今，它远远超过这些对(duì)手。

　　去年，万柳书院一套300平米的(de)法(fǎ)拍(pāi)房，最终成交价(jià)1.09亿、单价达到惊人(rén)的36万元/平米，说明万柳书(shū)院虽然已经推出了8年之久，但其依(yī)旧在(zài)北京豪宅圈备受追捧。

　　北京(jīng)房圈(quān)大消息(xī)！顶级(jí)富豪，都被割了……

　　中赫集团开发的(de)豪宅，也吸引了不少知名人士，如知名演(yǎn)员宋丹丹(dān)，就住在钓鱼台七(qī)号院。而(ér)柳传志(zhì)、丁(dīng)磊等知名(míng)商业大佬则居(jū)住在(zài)万柳(liǔ)书(shū)院。

　　几大(dà)豪宅的成(chéng)功奠定了(le)中赫集(jí)团的“高端(duān)路线(xiàn)”，也因此，它被外界贴上了，“卖北京城最贵的房(fáng)，拿北(běi)京(jīng)城最(zuì)贵的地”，“做地产中的‘劳斯莱斯’”的标签。

　　但隐藏在豪宅(zhái)开发商光环的(de)背后(hòu)，这个地产(chǎn)界“劳斯莱斯(sī)”却多次成为被(bèi)执行人，被执行(xíng)标的高达(dá)11亿。

　　北京房圈大(dà)消息！顶级富豪，都(dōu)被(bèi)割了……

　　今年(nián)年初(chū)，因为履行(xíng)能力(lì)而拒不履行生效法律文书(shū)确定义务，中赫集团正式成了“老赖”。

　　北(běi)京房圈大消息！顶级富豪，都被割了……

　　中赫被(bèi)北京国安坑了？

　　中赫集团(tuán)如今沦落(luò)到这个地步，其实(shí)是有迹可循的。

　　事实(shí)上，早在今年年初“万柳书院少爷”走红(hóng)之时(shí)，深蓝财经就曾深挖出背后的中(zhōng)赫集团，发(fā)现其深陷(xiàn)财务危机。

　　北京房圈大消(xiāo)息！顶(dǐng)级富豪，都被(bèi)割了……

　　从知名豪(háo)宅(zhái)的开发(fā)商到(dào)沦为“老赖(lài)”，中(zhōng)赫集团(tuán)实控人周金(jīn)辉的人生轨迹(jì)跟着(zhe)急转直(zhí)下。闲游的意思闲游的反义词是什么g>而追根溯源(yuán)，这个转折点，就在(zài)于收购(gòu)北京国安。

　　近十年来，房(fáng)企纷纷开始了多元(yuán)化转(zhuǎn)型，但转型之路(lù)并不好(hǎo)走(zǒu)。早(zǎo)在2008年(nián)开始，中赫(hè)集(jí)团就(jiù)尝试(shì)过多元化业务(wù)，先后(hòu)进军能源市场、团购网站，但最(zuì)终都惨淡(dàn)收场。最终，周金辉将转型的目光，放到(dào)了体(tǐ)育领域。

　　2016年，在蚂蚁(yǐ)金服与IDG资本(běn)退出后，中赫(hè)集团(tuán)以35.5亿元参股(gǔ)国安足(zú)球俱乐(lè)部64％股权，成(chéng)为国安的新东家(jiā)。接着在(zài)2021年6月，中赫集团从中信(xìn)集团手中拿下北京国安俱乐部36％股(gǔ)权(quán)，至此拿(ná)下(xià)北京国安(ān)俱乐部全部(bù)股权。如(rú)果北京国(guó)安的估(gū)值一直没变，那么中赫集团拿下北京国安，总计花(huā)费了(le)约55.5亿。

　　看(kàn)到这里，有人也许会感叹：卖豪宅真是赚钱啊！NO，NO，NO!如果真的是这样(yàng)，中(闲游的意思闲游的反义词是什么zhōng)赫为什么又要质(zhì)押股(gǔ)权呢？

　　2017年(nián)以(yǐ)来，中赫集(jí)团及其实控(kòng)人周金(jīn)辉夫(fū)妇将(jiāng)其手中的(de)中赫集(jí)团股份质押陆续质押(yā)，据企查查显(xiǎn)示(shì)，目前中赫集(jí)团共有11条股权(quán)出质记录。质权人包括海金商业保理(lǐ)、北京建工、山(shān)东国际信托、中(zhōng)融信(xìn)托、中信(xìn)建(jiàn)设等。

　　北京房圈大消息(xī)！顶级富(fù)豪(háo)，都被割了……