上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发(fā)布公告称(chēng)，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不(bù)再担任在中国(guó)金(jīn)茂任何(hé)附属公司(sī)的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张增根被董事会(huì)委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执(zhí)行董(dǒng)事及角色确(què)定为：张增根(gēn)（主席(xí)）、 陶天海（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂(mào)公告称，原任首席执行官的(de)李从瑞(ruì)接任该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外(wài)人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重要超过他的前任们。据了解，此前(qián)的(de)中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管团(tuán)队也大(dà)换(huàn)血(xuè)。来自金茂(mào)主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升(shēng)任中(zhōng)国金(jīn)茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅(yì)接任(rèn)江南成(chéng)为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去(qù)在中国金茂所(suǒ)有(yǒu)职(zhí)务的原因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业后(hòu)进(jìn)入中化集团，先后在(zài)上(shàng)海石(shí)油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李(lǐ)从瑞从(cóng)浙(zhè)江北上进(jìn)京，出任中化(huà)方兴地产（中(zhōng)国(guó)金茂前(qián)身）的副(fù)总裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他就出现(xiàn)在(zài)北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股00410）、华润等(děng)11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名(míng)沿用了方兴在上海地标“金茂(mào)大(dà)厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂(mào)府(fǔ)”问世，并连续两年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成(chéng)了金(jīn)茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的(de)开(kāi)端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂(mào)也就(jiù)此成为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产(chǎn)宣(xuān)布更名为中国(guó)金茂控股集团有限公司，在名(míng)称中抹(mǒ)去了地产二(èr)字，标志(zhì)着金茂从传(chuán)统地产开发商向(xiàng)城(chéng)市运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮(lún)两(liǎng)翼”的(de)转(zhuǎn)型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多(duō)次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂(mào)实现签约销(xiāo)售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第一梯(tī)队(duì)行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年(nián)间，李(lǐ)从(cóng)瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了(le)行业第一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达(dá)到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任(rèn)中(zhōng)国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着(zhe)他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他(tā)持有的股(gǔ)票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票(piào)，2019年(nián)年(nián)薪(xīn)加上期末(mò)持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了(le)2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同(tóng)时(shí)投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海等(děng)地(dì)持(chí)续(xù)增(zēng)加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下(xià)降不少，2022年又持(chí)续下(xià)滑至16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的签(qiān亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思)约销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约销售建(jiàn)筑面积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截(jié)至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)销售额(é)为728亿元，在一众(zhòng)房企中(zhōng)排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起(qǐ亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思)，张增根获(huò)董事会(huì)委任(rèn)为中国金(jīn)茂(mào)主席，以及公司执行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席(xí)及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料(liào)显示(shì)，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机(jī)械工程系焊接技术与工(gōng)程专业硕(shuò)士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工(gōng)商(shāng)管理学院高级管理人(rén)亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思员工商管(guǎn)理(lǐ)硕士学(xué)位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级国际商务师(shī)专业技术(shù)资格(gé)，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险管(guǎn)理、企业经(jīng)营管理(lǐ)、安(ān)全生产(chǎn)等方(fāng)面有(yǒu)30年丰富(fù)经(jīng)验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾担(dān)任中化(huà)集(jí)团(tuán)人力资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油转运(yùn)（舟(zhōu)山）有限公司(sī)总经理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险管理部(bù)副总经理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限公司党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团(tuán)和中国中(zhōng)化股份有(yǒu)限公司总(zǒng)经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有限责任公司(sī)氯碱事(shì)业(yè)部(bù)党(dǎng)委书记。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一个月前获任(rèn)为中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)委员及首(shǒu)席执行官的陶(táo)天海，此次职务(wù)没(méi)有变化。

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