刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记(jì)制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实(shí)施(shī)十周(zhōu)年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产(chǎn)登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资源(yuán)主管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房(fáng重庆小面调料哪个牌子正宗一些呢 重庆小面是碱水面吗)屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严(yán)跃(yuè)进表示(shì)我国全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历(lì)时10年中国(guó)真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到(dào)大市(shì)场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域(yù)各类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各类信息互(hù)通和利用等(děng)都具有积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记”可(kě)以理(lǐ)解为全国(guó)房产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否是房产(chǎn)税(shuì)或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动(dòng)产登记(jì)制度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动重庆小面调料哪个牌子正宗一些呢 重庆小面是碱水面吗产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理(lǐ)解为要征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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