财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其(qí)境外(wài)债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国(guó)发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时(shí)正，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的同意债权(quán)人已(yǐ)加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股价在(zài)此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板(bǎn)块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下降，导致(zhì)房企(qǐ)业绩(jì)环(huán)比(bǐ)下降，但同比来(lái)看，仍(réng)保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅(fú)进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研(yán)究院的(de)数据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企(qǐ)4月单(dān)月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研(yán)究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保持增(zēng)长且增幅较上月进一(yī)步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也(yě)进(jìn)一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业绩环(huán)比下降，但仍(réng)有近三成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时(shí)有近六成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中心指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及(jí)积(jī)极的推盘去(qù)化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为(wèi)，在前期积压(yā)需求集中释放后，当前重点城市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)下行(xíng)，部分城(chéng)市(shì)市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及世界上女性最开放的是哪个国家就业(yè)预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局会(huì)议释放了(le)积极信号。中指研究院认为，一(yī)方面经济运(yùn)行呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复和扩(kuò)大需求仍是经济持(chí)续(xù)好(hǎo)转的关键，而(ér)房地产亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另一(yī)方(fāng)面(miàn)，会议为房地(dì)产市(shì)场(chǎng)定(dìng)调，短世界上女性最开放的是哪个国家期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于(yú)稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各(gè)地政(zhèng)策的进(jìn)一(yī)步优化调整及宏观经济的(de)稳(wěn)步修复，二季度全(quán)国(guó)房地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃度(dù)有望保持，但多数城市仍(réng)面临较大调整压力。

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