过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场史无前例的(de)大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价(jià)低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发(fā)强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中甚至包(bāo)括阳(yáng)光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是之前高速扩张的激(jī)进企业(yè)，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的后果。

一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱src="http://img.jrjimg.cn/2023/06/01/c272bea8e826001cd785c45319b52495.jpeg" alt="一场(chǎng)史无前例(lì)的大撤退，曾经风光无限的千亿房企正在(zài)排(pái)队(duì)退市(shì)，专家：房地(dì)产(chǎn)企业中(zhōng)诞(dàn)生(shēng)的中国首富没任(rèn)何价值(zhí)">

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票(piào)收(shōu)盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连(lián)续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布公(gōng)告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)规定，该公司(sī)股票可(kě)能被深圳证(zhèng)券交易所(suǒ)终止(zh一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱ǐ)上市交易。因(yīn)触及交易类强制退市情形而(ér)终止(zhǐ)上市，公司股票不进(jìn)入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今(jīn)年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求强制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发(fā)稿，其股价已(yǐ)连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层(céng)正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在(zài)政策(cè)引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前4个月，国有房企的发债量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营(yíng)房(fáng)企(qǐ)的(de)发债量大(dà)幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地产(chǎn)市场仍(réng)面临调整压(yā)力，购房者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的(de)高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼(lóng)资金的方式已经不(bù)再可行。政府出台了一系列限制措施(shī)，如(rú)三道红线(xiàn)、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困(kùn)境(jìng)，不得不(bù)寻求(qiú)债务展期来延缓问(wèn)题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示，退(tuì)市(shì)潮(cháo)将加快房企债务重组(zǔ)的进程，警示整个(gè)行业(yè)更加谨慎，并保(bǎo)护投资者(zhě)和购房者的利益(yì)。随(suí)着房地产(chǎn)行业的加速出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政策(cè)也将出台(tái)。这次调整后的房地产行业需要(yào)进(jìn)行整顿和(hé)养护，以便迎接新的(de)发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更(gèng)多房地产企业退市(shì)，最(zuì)终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市场研究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们(men)一(yī)个(gè)时(shí)期(qī)以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金融(róng)产品来投(tóu)资(zī)，所以严重破坏了房地产业的(de)生态环(huán)境，也会严重(zhòng)地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解(jiě)决了中国经济就没什么(me)问题。这是(shì)因为过去(qù)它的确形象太差，我几乎(hū)没看到有一家房地(dì)产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个成了(le)中(zhōng)国首(shǒu)富(fù)，这个首(shǒu)富(fù)是没任何(hé)价值的。

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